三、名詞解釋(本大題共5小題，每小題3分，共15分)

　　1.建設(shè)法律關(guān)系

　　2.房地產(chǎn)管理法

　　3.土地所有權(quán)

　　4.聯(lián)合投標(biāo)

　　5.拆遷補(bǔ)償

　　四、簡(jiǎn)答題(本大題共6小題，每小題5分，共30分)

　　1.我國必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程項(xiàng)目有哪些?

　　2.開標(biāo)時(shí)投標(biāo)文件無效的情形有哪些?

　　3.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，哪些土地可以以劃撥的方式獲得?

　　4.簡(jiǎn)述建設(shè)民事法律和建設(shè)技術(shù)法規(guī)的特征。

　　5.簡(jiǎn)述施工圖審查的主要內(nèi)容。

　　6.簡(jiǎn)述風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)的原則。

　　五、案例題(本大題共15分)

　　某市重點(diǎn)工程項(xiàng)目，由政府投資興建，招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式確定建筑施工企業(yè)，于2007年3月8日發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告規(guī)定，施工單位應(yīng)具備二級(jí)及二級(jí)以上建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。招標(biāo)公告發(fā)出后，對(duì)招標(biāo)做出響應(yīng)的施工單位有該市的市建一公司、市建二公司、省建一公司以及市興華建筑公司與市昊華建筑安裝公司組成的聯(lián)合體。其中，市建一公司、市建二公司、省建一公司具備一級(jí)建筑企業(yè)資質(zhì)，市興華建筑公司具備二級(jí)建筑企業(yè)資質(zhì)，市昊華建筑安裝公司具備三級(jí)建筑企業(yè)資質(zhì)。

　　招標(biāo)人對(duì)上述幾家施工單位進(jìn)行資格預(yù)審后，向合格投標(biāo)申請(qǐng)人發(fā)放了資格預(yù)審合格通知書。2007年3月20日，招標(biāo)人將招標(biāo)文件發(fā)送給合格的投標(biāo)申請(qǐng)人。投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前報(bào)送了投標(biāo)文件。

　　開標(biāo)時(shí)，由該市工程招標(biāo)監(jiān)督站負(fù)責(zé)人主持開標(biāo)會(huì)議，經(jīng)招標(biāo)人委托的市公證處人員檢查，確認(rèn)各家投標(biāo)文件的密封情況完好后，投標(biāo)文件當(dāng)眾拆封。招標(biāo)人宣讀了各投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)、工期和其他主要內(nèi)容。

　　在評(píng)標(biāo)階段，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件中確定的綜合評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)比，評(píng)比結(jié)果為：各投標(biāo)人綜合得分從高到底排在前三位的依次為省建一公司、市建一公司、市建二公司。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由此確定省建一公司為中標(biāo)人。由于省建一公司不是本地企業(yè)，招標(biāo)人于2007年5月20日以掛號(hào)方式將中標(biāo)通知書寄出。

　　5月26日省建一公司收到中標(biāo)通知書。此后，招標(biāo)人與省建一公司就降低合同價(jià)格進(jìn)行了多次談判，最終雙方于6月25日簽訂了書面合同。

　　問題：

　　(1)哪些工程項(xiàng)目必須采用招標(biāo)方式進(jìn)行工程的發(fā)包?(3分)

　　(2)《招標(biāo)投標(biāo)法》中關(guān)于聯(lián)合體的投標(biāo)有哪些規(guī)定和要求?本案例中市興華建筑公司和市昊華建筑安裝公司組成的投標(biāo)聯(lián)合體是否能滿足該工程的招標(biāo)要求?(6分)

　　(3)請(qǐng)指出在該工程項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)程序中，開標(biāo)工作的不妥之處，并說明理由。(2分)

　　(4)請(qǐng)指出針對(duì)該工程項(xiàng)目建設(shè)單位在施工合同簽訂過程中的不妥之處，并說明理由。(4分)