五、論述題(10分)

　　36.試論第一審程序與第二審程序的關(guān)系。

　　六、案例分析題(15分)

　　37.(本題8分)馮某在A市甲區(qū)擁有住房2間，在馮某外出旅游期間，位于A市乙區(qū)的建筑工程隊(duì)對(duì)馮某隔壁李某房屋進(jìn)行翻修。在翻修過程中，施工隊(duì)不慎將馮某家的山墻磚塊碰掉，磚塊落入馮某家中，損壞電視機(jī)等家用物品。馮某旅游回來后發(fā)現(xiàn)此情，遂交涉，但未獲結(jié)果。馮某向乙區(qū)法院起訴。乙區(qū)法院認(rèn)為甲區(qū)法院審理更方便，故根據(jù)被告申請裁定移送至甲區(qū)法院，甲區(qū)法院卻認(rèn)為乙區(qū)法院審理更便利，不同意接受移送。

　　問：

　　(1)哪個(gè)法院對(duì)本案有管轄權(quán)?為什么?

　　(2)乙區(qū)法院移送管轄是否正確?為什么?

　　38.(本題7分)甲方與乙方簽訂房屋租賃合同，甲方將自己所有的一處800平米的二層樓租給乙方經(jīng)營飯店。合同中還約定，“乙方在租賃過程中如決定購買該房，按每平米5000元價(jià)格購買，具體事項(xiàng)另行協(xié)商�！憋埖觊_張后生意興隆，乙方?jīng)Q定買下該房長期經(jīng)營。但因房價(jià)上漲，甲方不同意出賣。后甲方以每平米6000元的價(jià)格與方林公司簽訂了房屋買賣合同。乙方為阻止甲方與方林公司成交，向該房屋所在地法院提起訴訟，要求認(rèn)定租賃合同中的買賣條款有效并判決甲方履行協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)。

　　問：

　　(1)在起訴前，乙方為阻止甲方與方林公司成交，可申請法院采取什么措施?

　　(2)法院準(zhǔn)許其申請應(yīng)當(dāng)具備什么條件?

　　(3)法院應(yīng)如何準(zhǔn)許和執(zhí)行?

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