就近入學新變化 北京部分中小學拒絕換房擇校

　　中小學周邊二手房價飆升 “就近入學”遭遇“戶口搗騰”

　　從今年9月份開始，包括人大附小等在內的本市知名學校將不再接收片內二手房房主的孩子。從海淀、西城等區(qū)教委為緩解過于沉重的入學壓力，部分熱點學校悄悄地抬高了“就近入學”的門檻。業(yè)內人士分析，這種新辦法除了令不少“搗騰戶口”的二手房房主得不償失外，在一定程度上還有助于遏制名校周邊房價的“瘋漲”局面。

　　住 就近難入學

　　王先生最近看上了世紀城小區(qū)里頭的一處房產：按照房產中介的說法，只要他購買這套房子，他5歲的兒子便屬于小區(qū)名校人大附小劃片區(qū)域內的孩子，明年便可按照“就近入學”的政策進入這所學校。不過，當他滿懷希望向學校咨詢時，卻了解到從今年9月份開始，人大附小將不再接收購買世紀城內二手房房主的孩子。

　　近日調查發(fā)現，部分熱點中小學校悄悄抬高片內入學的門檻，包括“謝絕”二手房孩子，要求新建商品房購買者居住的時間達到一定期限等。

　　“搗騰戶口” 房主牟暴利

　　調查發(fā)現，處于教育熱點地段的二手房現在被炒得發(fā)燙，一份調查顯示，與去年同期相比，今年名校周邊二手房屋價格增長200至300元/平方米，房屋租賃的價格也有50至100元/月的增長。名校周邊二手格一路高漲和目前本市中小學就近入學的政策密不可分。按照就近入學的規(guī)定，如果房屋屬于學校劃片的區(qū)域，戶主的孩子便可免試、低成本進入名校就讀，但沒有劃入學校的招生片區(qū)，跨片上學不僅頗費周折，而且還得上交一筆高額的贊助費。

　　在中關村地區(qū)，目前流行這樣的“倒房”模式：房主買了房子，孩子順利進入附近的好學校；過兩年就把房子倒給朋友，幫助朋友解決孩子的上學問題。然后繼續(xù)倒下去，房價節(jié)節(jié)拔高，房主“坐收漁利”。

　　海淀區(qū)教委有關人士介紹說，在海淀區(qū)中關村幾所知名小學旁邊，這類情況“非常普遍”。據了解，這類“搗騰戶口”的做法在西城、東城等熱點學校周邊比較流行。更為滑稽的是，為達到遷移戶口的目的，廁所門牌號也變成了香餑餑。海淀、西城教委相關負責人透露，一個廁所門牌號竟被查出“住”進四、五個孩子的戶口。

　　緩解壓力 名校出新招

　　對于不少中小學名校來說，年年見漲的報名人數讓學校難以招架，片內“搗騰”房子的做法令校長們感到頭疼。人大附小負責人介紹說，自從學校2004年遷至世紀城后，學生人數從2000人一下子漲到3500多人，其中1600余人來自世紀城小區(qū)。為減少房主“搗騰”制造的招生壓力，人大附小決定，9月份入學后將張貼告示，不再接受小區(qū)內二手房房主的孩子。

　　“購買學校周邊的二手房要慎重�！敝嘘P村某熱點小學有關負責人告訴，學校對二手房戶主的居住年限肯定是有要求的，但她并未透露具體的年限。據介紹，該校就近入學孩子的戶口資料都由派出所提供，而且學校有針對性地進行入戶調查，發(fā)現居住年限不夠或者把戶口掛靠在親戚家的孩子將不被接收。

　　海淀和西城教委有關人士表示，屬于正常劃片范圍內的孩子都會就近入學，不過考慮到不同學校的招生實際情況，部分熱點校出臺嚴格的規(guī)定可以理解。據了解，類似西城實驗二小、中關村幾所知名小學一般不接收二手房主的孩子，或者至少會對戶主和孩子的居住年限有所規(guī)定。

　　爭議制造 “歧視”二手房

　　“這些學校的做法存在歧視二手房主的嫌疑�！币晃环慨a中介負責人認為，房主購買房子，理應享受孩子片內就近入學的權益。學校這樣做侵犯了二手房主的合法權益。“主要是這些熱點學校招生壓力太大，設立門檻也是迫不得已。”東城區(qū)一所知名小學的書記表示，大多數中小學校就近入學對居住年限、是否二手房并無限制。東城的史家小學、宣武的北京小學等校沒有限定戶主的居住年限和是否為一手房，不過都要求戶口簿、房產證和孩子的真實身份。

　　幾乎所有接受采訪的中小學名校校長都表示，家長在熱點學校周邊購房，別輕信房產中介或物業(yè)公司的說法，以為買房便能進名校，一定要親自向學校咨詢清楚。北京千萬家經紀有限公司市場總監(jiān)常淑娟表達了另外的看法：如果政府采取這些學校的做法并加以推廣，將有助于限制一些房產投機商倒賣二手房的行為，在一定程度上能平抑目前的房價、保持房產市場的健康發(fā)展。晨報 羅德宏