濟(jì)南中考新政催熱學(xué)區(qū)房 警惕“山寨”學(xué)區(qū)房陷阱

　　據(jù)山東衛(wèi)視《早安山東》報(bào)道，根據(jù)濟(jì)南市高中招生政策，義務(wù)教育階段擇校的學(xué)生在升高中時(shí)將不能享受指標(biāo)生和推薦生待遇。買學(xué)區(qū)房就成了把孩子送進(jìn)好學(xué)校既保險(xiǎn)又無(wú)奈的方法。但有些家長(zhǎng)發(fā)現(xiàn)，自己好不容易花高價(jià)買了所謂的學(xué)區(qū)房，竟然是山寨學(xué)區(qū)房。

　　今年年初，濟(jì)南的劉先生在奧體西路附近一家名叫尚品燕園的樓盤買了一套房子，開發(fā)商承諾，小區(qū)配備了完善的教育資源。然而濟(jì)南市義務(wù)教育階段學(xué)校學(xué)區(qū)圖一公布，劉先生著急了。"出了之后，燕園在分布范圍之內(nèi)，但學(xué)區(qū)沒(méi)有它，當(dāng)時(shí)業(yè)主也有點(diǎn)著急，找過(guò)12315和區(qū)教育局都找過(guò)，那時(shí)候才知道不是學(xué)區(qū)房。所以一種上當(dāng)受騙的感覺。"

　　記者撥通了尚品燕園銷售中心的電話，卻發(fā)現(xiàn)它們已經(jīng)換了銷售公司。一直到現(xiàn)在，開發(fā)商也沒(méi)給劉先生一個(gè)確切的解決方案。針對(duì)此情況，律師提醒，開發(fā)商宣傳廣告或者口頭承諾小區(qū)是學(xué)區(qū)房并不靠譜。

　　"根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商的宣傳廣告只是一種要約邀請(qǐng)，在一定條件下才會(huì)形成要約，開發(fā)商是不負(fù)任何法律責(zé)任的，要約邀請(qǐng)是不構(gòu)成合同內(nèi)容的。"山東博翰源律師事務(wù)所律師馬大山說(shuō)。

　　此外，還有一些其他類型的所謂學(xué)區(qū)房，也會(huì)讓不明真相的購(gòu)房者誤入窘境。房地產(chǎn)網(wǎng)站主編趙靜說(shuō)，"雖然說(shuō)我買了這個(gè)社區(qū)的房子，但是一期業(yè)主和二期業(yè)主是否具有(同樣)入學(xué)的資格，這個(gè)是不明確的。"

　　此外，專家提醒，買二手房時(shí)，如果原房主戶口沒(méi)遷走，或者仍占有學(xué)位，新房主仍不能享受學(xué)區(qū)房待遇;>>濟(jì)南市民買二手學(xué)區(qū)房 過(guò)戶后原房主拖著不交房 同時(shí)，商業(yè)樓不是學(xué)校服務(wù)區(qū);對(duì)于有特殊需求的熱點(diǎn)學(xué)區(qū)，如果業(yè)主不符合其要求，孩子也不能進(jìn)入此學(xué)校。