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　　【所屬章節(jié)】

　　《經(jīng)濟(jì)法》第三章 物權(quán)法律制度——抵押權(quán)

　　【知識(shí)點(diǎn)】物權(quán)重合

　　1.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押時(shí)的清償順序

　　(1)不動(dòng)產(chǎn)

　　按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。

　　(2)動(dòng)產(chǎn)

　�、俚盅簷�(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

　�、诘盅簷�(quán)已登記的先于未登記的受償;

　　③抵押權(quán)均未登記的，按照債權(quán)比例清償。

　　【解釋】抵押權(quán)均未登記的，無論是設(shè)立在先的抵押權(quán)，還是先到期的債權(quán)，均不得主張優(yōu)先權(quán)，必須按照“債權(quán)比例”清償。

　　2.抵押權(quán)順位的變更

　　抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)順位的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人“書面同意”，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

　　【例題·單選題】黃河公司以其房屋作抵押，先后向甲銀行借款100萬元，乙銀行借款300萬元，丙銀行借款500萬元，并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣其房屋，僅得價(jià)款600萬元。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，關(guān)于三家銀行對該價(jià)款的分配，下列選項(xiàng)中，正確的是(　　)。

　　A.甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元

　　B.甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元

　　C.甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元

　　D.甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元

　　【答案】C

　　【解析】(1)如果不變更抵押權(quán)的順序，乙銀行作為第二順位的抵押權(quán)人，可以得到清償?shù)臄?shù)額為300萬元;(2)甲銀行和丙銀行交換抵押權(quán)的順位時(shí)，未經(jīng)乙銀行的書面同意，不得對乙銀行產(chǎn)生不利影響。因此，乙銀行可以得到清償?shù)臄?shù)額仍為300萬元，剩下的300萬元給丙銀行(丙銀行通過交換，其抵押權(quán)的順位已經(jīng)優(yōu)先于甲銀行)。

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