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　　物權(quán)法律制度概述

　　【所屬章節(jié)】

　　第三章 物權(quán)法律制度

　　【知識點】物權(quán)的概念與種類

　　物權(quán)的概念與種類

　　1.物權(quán)的種類

　　(1)物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。

　　(2)所有權(quán)是指在法律限制范圍內(nèi)，對物全面支配的權(quán)利。

　　(3)用益物權(quán)包括建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。

　　(4)擔保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

　　【解釋】用益物權(quán)以使用他人之物為目的，針對的是他人之物的使用價值;擔保物權(quán)以擔保債權(quán)實現(xiàn)為目的，針對的是他人之物的交換價值。

　　2.自物權(quán)和他物權(quán)

　　所有權(quán)屬于自物權(quán)，用益物權(quán)和擔保物權(quán)則屬于他物權(quán)。

　　3.獨立物權(quán)和從物權(quán)

　　(1)獨立物權(quán)是指能夠獨立存在的物權(quán)，包括所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)。

　　(2)從物權(quán)是指從屬于其他權(quán)利、不能獨立存在的物權(quán)，包括擔保物權(quán)和地役權(quán)。

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