二、無形資產(chǎn)的初始計量(★★)

　　【鏈接】購買無形資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，無形資產(chǎn)的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額，除按照《企業(yè)會計準則第17號——借款費用》應(yīng)予資本化的以外，應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)采用實際利率法攤銷，計入當(dāng)期損益。

　　【例題·單選題】下列有關(guān)土地使用權(quán)的會計處理中，不正確的是( )。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)作為企業(yè)的存貨

　　B.-般企業(yè)以出讓方式取得準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)確認為存貨

　　C.非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn)

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外購?fù)恋厥褂脵?quán)及建筑物的價款難以在建筑物和土地使用權(quán)之間進行分配時全部作為固定資產(chǎn)核算

　　【答案】B

　　【解析】選項B，-般企業(yè)持有的以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算。

　　【例題·單選題】2012年1月1日，嘉禾股份有限公司(以下簡稱“嘉禾公司”)以出讓方式取得-宗土地使用權(quán)，同時與國土局簽訂了《土地使用權(quán)出讓協(xié)議》。協(xié)議約定：該項土地使用權(quán)總價款6000萬元，使用年限為50年，總價款于協(xié)議簽訂日以銀行存款轉(zhuǎn)賬支付。2012年1月20日，嘉禾公司在該土地上自行建造廠房，建造過程中，領(lǐng)用工程物資5000萬元，支付工程人員工資費用5000萬元，另發(fā)生其他相關(guān)費用4000萬元(假定均符合資本化條件)。2012年12月31日，該廠房已經(jīng)完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)。假定該廠房的使用年限為40年。則下列會計處理中，不正確的是( )。

　　A.廠房的初始入賬金額為14120萬元

　　B.廠房建造完成時土地使用權(quán)的剩余價值為5880萬元

　　C.廠房建造過程中土地使用權(quán)不攤銷

　　D.土地使用權(quán)和廠房應(yīng)該分別作為無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)核算

　　【答案】C

　　【解析】購買的土地使用權(quán)用于建造自用、自營項目的，項目建造期間土地使用權(quán)的攤銷金額記入“在建工程”科目。

　　關(guān)于無形資產(chǎn)的初始計量，下列說法中錯誤的有(　)。

　　A、外購無形資產(chǎn)的成本包括購買價款、相關(guān)稅費以及直接歸屬于該項資產(chǎn)達到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出

　　B、購買無形資產(chǎn)價款超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，應(yīng)該按照購買價款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定無形資產(chǎn)的成本

　　C、通過政府補助取得的無形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照名義金額計量

　　D、同一項無形資產(chǎn)在達到資本化條件之前已經(jīng)費用化計入當(dāng)期損益的支出，當(dāng)資本化時點開始之后應(yīng)進行調(diào)整

　　E、投資者投入的無形資產(chǎn)成本，按照合同或協(xié)議價確定，但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外

　　【正確答案】CD

　　【答案解析】選項C，通過政府補助取得的無形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照公允價值計量，公允價值不能可靠取得的，按照名義金額計量;選項D，以前期間已經(jīng)費用化的支出不再進行調(diào)整。

　　相關(guān)推薦：

　　2014注冊會計師考試《會計》章節(jié)練習(xí)匯總

　　2014注冊會計師《會計》考點強化試題及解析匯總

　　2014年注冊會計師《會計》選擇題及答案解析匯總