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　　【內容導航】

　　一、投資性房地產的定義

　　二、投資性房地產的范圍

　　【所屬章節(jié)】

　　本知識點屬于《會計》科目第六章　投資性房地產

　　【知識點】投資性房地產的定義、投資性房地產的范圍

　　一、投資性房地產的定義

　　投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

　　二、投資性房地產的范圍

　　【提示】下列各項不屬于投資性房地產：

　　(1)自用房地產

　　即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。例如：企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋;企業(yè)擁有并自行經營的旅館飯店;企業(yè)自用的辦公樓、生產車間廠房等。

　　(2)作為存貨的房地產

　　作為存貨的房地產是指房地產開發(fā)企業(yè)在正常經營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。這部分房地產屬于房地產開發(fā)企業(yè)的存貨，不屬于投資性房地產。

　　如果某項房地產，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產。

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