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　　【考點】與投資性房地產有關的后續(xù)支出

　　(一)資本化的后續(xù)支出

　　與投資性房地產有關的后續(xù)支出，滿足投資性房地產確認條件的，應當計入投資性房地產成本。

　　企業(yè)對某項投資性房地產進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產的，在再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。

　　轉為改擴建時的分錄如下：

　　1.成本模式

　　借：投資性房地產——在建

　　投資性房地產累計折舊(攤銷)

　　投資性房地產減值準備

　　貸：投資性房地產

　　2.公允價值模式

　　借：投資性房地產——在建

　　——公允價值變動(也可能在貸方)

　　貸：投資性房地產——成本

　　(二)費用化的后續(xù)支出

　　與投資性房地產有關的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產確認條件的，應當在發(fā)生時計入當期損益(其他業(yè)務成本)。

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