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　　每日一講：

　　(單項選擇題)

　　20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當日，出租辦公樓的公允價值為8000萬元，大于其賬面價值5500萬元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價值為9000萬元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額是( )。

　　A500萬元

　　B6000萬元

　　C3100萬元

　　D7000萬元

　　【本題來源】2012年注冊會計師《會計》A卷真題第1題

　　【本題考點】投資性房地產(chǎn)的轉換和處置

　　【正確答案】C

　　處置投資性房地產(chǎn)時，需要將自用辦公樓轉換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時計入資本公積的金額2500萬元(8000-5500)轉入其他業(yè)務成本的貸方，則上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額=9500-9000+2500+100=3100(萬元)。(原注協(xié)給出的題目選項結果不正確)

　　附分錄：

　　借：銀行存款 9500

　　貸：其他業(yè)務收入 9500

　　借：其他業(yè)務成本 9000

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 8000

　　——公允價值變動 1000

　　借：資本公積——其他資本公積 2500

　　貸：其他業(yè)務成本 2500

　　借：公允價值變動損益 1000

　　貸：其他業(yè)務成本 1000

　　借： 銀行存款 100

　　貸：其他業(yè)務收入 100

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