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　　租賃發(fā)生變更，同時(shí)符合下列哪些條件應(yīng)當(dāng)將租賃變更作為一項(xiàng)單獨(dú)的租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理(　)。

　　A、該變更通過(guò)增加使用一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍

　　B、該變更通過(guò)增加使用一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)且基于同一商業(yè)目的

　　C、增加的對(duì)價(jià)與租賃范圍擴(kuò)大部分的單獨(dú)價(jià)格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)

　　D、增加的對(duì)價(jià)與租賃范圍擴(kuò)大部分的單獨(dú)價(jià)格取決于尚未履行合同部分的履行情況

　　【正確答案】AC

　　【答案解析】租賃發(fā)生變更且同時(shí)符合下列條件的，承租人應(yīng)當(dāng)將該租賃變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：(1)該租賃變更通過(guò)增加一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍;(2)增加的對(duì)價(jià)與租賃范圍擴(kuò)大部分的單獨(dú)價(jià)格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)。比如甲公司與乙公司簽訂了租賃合同，租用乙公司辦公樓1至10層，租期10年，在第3年年末因甲公司業(yè)務(wù)規(guī)模變大，需增加辦公區(qū)域，在原租賃合同的基礎(chǔ)上，第4年年初增加11至15層辦公樓租賃區(qū)域(擴(kuò)大了租賃范圍)，增加5層辦公樓租賃部分每年需支付租金100萬(wàn)元，而同類(lèi)辦公樓市場(chǎng)租賃價(jià)格也是100萬(wàn)(金額相當(dāng))，即該項(xiàng)租賃變更應(yīng)作為一項(xiàng)單獨(dú)的租賃處理。

　　點(diǎn)評(píng)：本題考查租賃變更，需要注意的是，租賃發(fā)生變更且同時(shí)符合下列條件的，承租人應(yīng)當(dāng)將該租賃變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：(1)該租賃變更通過(guò)增加一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍或延長(zhǎng)了租賃期限;(2)增加的對(duì)價(jià)與租賃范圍擴(kuò)大部分或租賃期限延長(zhǎng)部分的單獨(dú)價(jià)格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)。

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