11.為控制個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)借款申請(qǐng)人的調(diào)查內(nèi)容包括()。

　　A借款申請(qǐng)人的擔(dān)保物所有權(quán)是否合法、真實(shí)、有效

　　B借款申請(qǐng)人的擔(dān)保物是否容易變現(xiàn)

　　C借款申請(qǐng)人所提交資料的真實(shí)性、合法性

　　D借款申請(qǐng)人第一還款來(lái)源是否穩(wěn)定、充足

　　E借款申請(qǐng)人的擔(dān)保措施是否足額、有效

　　12.個(gè)人住房貸款貸后管理的風(fēng)險(xiǎn)包括()。

　　A未對(duì)重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查

　　B房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理不及時(shí)

　　C逾期貸款催收不及時(shí)，造成貸款損失

　　D未按規(guī)定保管借款合同，造成合同損毀

　　E未對(duì)借款人經(jīng)營(yíng)情況及抵押物價(jià)值、用途等變動(dòng)情況進(jìn)行持續(xù)跟蹤監(jiān)測(cè)

　　13.個(gè)人住房貸款的法律和政策風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)主要集中在()。

　　A借款人主體資格風(fēng)險(xiǎn)

　　B合同有效性風(fēng)險(xiǎn)

　　C擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)

　　D訴訟時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)

　　E政策風(fēng)險(xiǎn)

　　14.在個(gè)人住房貸款中.個(gè)人住房貸款的合同有效性風(fēng)險(xiǎn)包括()。

　　A未簽訂合同

　　B合同格式條款無(wú)效

　　C未履行法定提示義務(wù)

　　D格式條款解釋前后矛盾

　　E格式條款與非格式條款不一致

　　15.在個(gè)人住房貸款中，質(zhì)押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)主要有()。

　　A質(zhì)押股票的價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

　　B質(zhì)押物的合法性

　　C對(duì)于無(wú)處分權(quán)的權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押

　　D非為被監(jiān)護(hù)人利益以其所有權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押

　　E以非法所得、不當(dāng)所得的權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押

　　16.在個(gè)人住房貸款中，保證擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在()。

　　A未明確連帶責(zé)任保證，追索的難度大

　　B末明確保證期間或保證期間不明

　　C保證人保證資格有瑕疵或缺乏保證能力

　　D借款人互相提供保證

　　E公司、企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)為個(gè)人提供保證

　　17•個(gè)人住房貸款的經(jīng)辦人員在進(jìn)行調(diào)查和檢查時(shí)，工作重點(diǎn)為()。

　　A確�？蛻粜畔⒄鎸�(shí)性

　　B與合作機(jī)構(gòu)合作前，要查看臺(tái)作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入文件、審批批復(fù)的合作機(jī)構(gòu)擔(dān)保金額及銀行與合作機(jī)構(gòu)簽訂的合作協(xié)議

　　C貸款發(fā)放前，落實(shí)貸款有效擔(dān)保

　　D貸款發(fā)放后，對(duì)客戶還款情況、擔(dān)保人或抵(質(zhì))押物的變動(dòng)情況進(jìn)行有效的監(jiān)控

　　E加強(qiáng)貸后客戶椅查，按規(guī)定撰寫客戶貸后檢查報(bào)告

　　18.個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)成因包括()。

　　A貸款經(jīng)辦人員的違規(guī)操作

　　B借款人還款能力下降

　　C借款人還款意愿下降

　　D房屋價(jià)格上升

　　E市場(chǎng)利率上升

　　19.審查借款人的收入.應(yīng)該重點(diǎn)審查借款人的()。

　　A工資收入

　　B租金收入

　　C投資收入

　　D經(jīng)營(yíng)收入

　　E中獎(jiǎng)收入

　　20.個(gè)人汽車貸款貸前調(diào)查的方式包括()。

　　A審查借款申請(qǐng)材料

　　B面談借款申請(qǐng)人

　　C查詢個(gè)人信用

　　D實(shí)地調(diào)查

　　E電話調(diào)查