11.為控制個人住房貸款操作風險，對借款申請人的調(diào)查內(nèi)容包括( )。

　　A.借款申請人的擔保物所有權是否合法、真實、有效

　　B.借款申請人的擔保物是否容易變現(xiàn)

　　C.借款申請人所提交資料的真實性、合法性

　　D.借款申請人第一還款來源是否穩(wěn)定、充足

　　E.借款申請人的擔保措施是否足額、有效

　　12.個人住房貸款貸后管理的風險包括( )。

　　A.未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查

　　B.房屋他項權證辦理不及時

　　C.逾期貸款催收不及時，造成貸款損失

　　D.未按規(guī)定保管借款合同，造成合同損毀

　　E.未對借款人經(jīng)營情況及抵押物價值、用途等變動情況進行持續(xù)跟蹤監(jiān)測

　　13.個人住房貸款的法律和政策風險點主要集中在( )。

　　A.借款人主體資格風險

　　B.合同有效性風險

　　C.擔保風險

　　D.訴訟時效風險

　　E.政策風險

　　14.在個人住房貸款中.個人住房貸款的合同有效性風險包括( )。

　　A.未簽訂合同

　　B.合同格式條款無效

　　C.未履行法定提示義務

　　D.格式條款解釋前后矛盾

　　E.格式條款與非格式條款不一致

　　15.在個人住房貸款中，質(zhì)押擔保的法律風險主要有( )。

　　A.質(zhì)押股票的價值波動風險

　　B.質(zhì)押物的合法性

　　C.對于無處分權的權利進行質(zhì)押

　　D.非為被監(jiān)護人利益以其所有權利進行質(zhì)押

　　E.以非法所得、不當所得的權利進行質(zhì)押

　　16.在個人住房貸款中，保證擔保的法律風險主要表現(xiàn)在( )。

　　A.未明確連帶責任保證，追索的難度大

　　B.未明確保證期間或保證期間不明

　　C.保證人保證資格有瑕疵或缺乏保證能力

　　D.借款人互相提供保證

　　E.公司、企業(yè)的分支機構為個人提供保證

　　17.個人住房貸款的經(jīng)辦人員在進行調(diào)查和檢查時，工作重點為( )。

　　A.確�？蛻粜畔⒄鎸嵭�

　　B.與合作機構合作前，要查看合作機構的準入文件、審批批復的合作機構擔保金額及銀行與合作機構簽訂的合作協(xié)議

　　C.貸款發(fā)放前，落實貸款有效擔保

　　D.貸款發(fā)放后，對客戶還款情況、擔保人或抵(質(zhì))物的變動情況進行有效的監(jiān)控

　　E.加強貸后客戶椅查，按規(guī)定撰寫客戶貸后檢查報告

　　18.個人住房貸款的信用風險成因包括( )。

　　A.貸款經(jīng)辦人員的違規(guī)操作

　　B.借款人還款能力下降

　　C.借款人還款意愿下降

　　D.房屋價格上升

　　E.市場利率上升

　　19.審查借款人的收入.應該重點審查借款人的( )。

　　A.工資收入

　　B.租金收入

　　C.投資收入

　　D.經(jīng)營收入

　　E.中獎收入

　　20.個人汽車貸款貸前調(diào)查的方式包括( )。

　　A.審查借款申請材料

　　B.面談借款申請人

　　C.查詢個人信用

　　D.實地調(diào)查

　　E.電話調(diào)查

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