21.下列關(guān)于等額本息還款法和等額本金還款法的說(shuō)法，正確的是( )。[2009年6月真題]

　　A.兩種方法都是常用的個(gè)人住房貸款還款方法，分別適合不同情況的借款人

　　B.等額本息還款法優(yōu)于等額本金還款法

　　C.一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)尚未穩(wěn)定而且是初次貸款購(gòu)房的人更適合采用等額本金還款法

　　D.銀行更傾向于采取等額本金還款法

　　22.小王剛畢業(yè)，目前收入較少，但他預(yù)計(jì)兩年后自己的收入會(huì)有一個(gè)較大的提高。因此他在向銀行貸一筆10年的貸款時(shí)與銀行約定，第一個(gè)2年間每月還本息600元，以后的每個(gè)2年間的月還款額比前一個(gè)2年上浮20%，則小王采用的該還款方式為( )。

　　A.等額本息還款法 B.等額本金還款法

　　C.等比累進(jìn)還款法 D.等額累進(jìn)還款法

　　23.2009年12月初，張某欲向銀行申請(qǐng)50萬(wàn)元的貸款，若他想償還的利息最少，應(yīng)選擇( ) 。

　　A.到期一次性還本付息 B.等額本金還款

　　C.等額本息還款 D.組合還款

　　24.個(gè)人貸款的擔(dān)保方式不包括( )。

　　A.抵押擔(dān)保 B.質(zhì)押擔(dān)保

　　C.政府擔(dān)保 D.保證擔(dān)保

　　25.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不能作為個(gè)人質(zhì)押貸款的質(zhì)物有( )。

　　A.債券 B.倉(cāng)單、提單

　　C.股權(quán) D.應(yīng)付賬款

　　26.個(gè)人抵押貸款是各商業(yè)銀行最普遍的個(gè)人貸款產(chǎn)品之一，下列關(guān)于個(gè)人抵押貸款的說(shuō)法正確的是( )。

　　A.作為抵押物的財(cái)產(chǎn)應(yīng)是作為貸款申請(qǐng)人的自然人所有的、經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的、符合規(guī)定條件的財(cái)產(chǎn)

　　B.國(guó)有的土地使用權(quán)不得抵押

　　C.抵押人所有的房屋和其他地上定著物均可以作為抵押物

　　D.抵押人依法承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)不得抵押

　　27.個(gè)人質(zhì)押貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的( )期限貸款利率執(zhí)行;但以個(gè)人憑證式國(guó)債質(zhì)押的，貸款期限內(nèi)如遇利率調(diào)整，貸款利率( )。

　　A.同期同檔，隨之調(diào)整 B.次年同期，隨之調(diào)整

　　C.同期同檔，保持不變 D.次年同期，保持不變

　　28.客戶鄒先生于2009年3月向某銀行貸款50萬(wàn)元買(mǎi)房，期限20年，年利率6%，自2009年4月1日起按月等額本息償還，則鄒先生每月的還款額為( )元。[2009年6月真題]

　　A.2500 B.3582 C.4583 D.30000

　　29.客戶劉先生2009年初向銀行辦理了一筆20萬(wàn)元的房貸，年利率6%，貸款期限20年，約定按季度等額本金償還，則劉先生2012年3月底應(yīng)償還的貸款本息額為( )元。

　　A.1432 B.1683 C.5050 D.12000

　　30.某人欲向銀行申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首套自用住房，面積100平米，按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，銀行應(yīng)對(duì)其實(shí)行的貸款首付款比例不得低于 ( )。

　　A.10% B.20% C.30% D.40%

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