11. 2009年6月1日，小劉申請(qǐng)了一筆金額為60萬(wàn)元、期限為半年的個(gè)人信用貸款，貸款年利率為5.04%，按月付息、到期一次還本。2009年11月底，小劉向銀行申請(qǐng)展期3個(gè)月，并獲批準(zhǔn)從12月1日起開(kāi)始展期。已知自2009年12月1日起，半年期人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整為4.86%，1年期人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整為5.11%，則借款期限內(nèi)小劉應(yīng)付利息總額為( )萬(wàn)元。

　　A.5.9405

　　B.2.2785

　　C.2.2685

　　D.2.1875

　　12. 下列申請(qǐng)人中，最可能獲得個(gè)人抵押授信貸款的是( )。[2009年6月真題]

　　A.小劉今年16歲，欲購(gòu)買(mǎi)一輛切諾基越野車，因而以其父母的住房為抵押向銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款

　　B.小李平時(shí)遵紀(jì)守法，信用良好。前幾年他開(kāi)辦了一家高級(jí)餐館，餐館利潤(rùn)連年穩(wěn)定增長(zhǎng)，最近規(guī)模擴(kuò)大需要資金，小李便以其自有住房為抵押向銀行提出申請(qǐng)

　　C.小紅是一名典型的宅女，在家寫(xiě)作為生，想以其作品為抵押申請(qǐng)一筆貸款

　　D.小王具有完全民事行為能力，因與妻子關(guān)系不和，欲白行將二人共有住房抵押申請(qǐng)個(gè)人貸款

　　13. 下列選項(xiàng)中可以作為個(gè)人抵押授信貸款的抵押物的是( )。

　　A. 借款申請(qǐng)人的租用住房

　　B.第三者法人的自有動(dòng)產(chǎn)

　　C.借款人未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)公房

　　D.第三人(自然人)名下?lián)碛械�、產(chǎn)權(quán)自由的住房

　　14. 下列關(guān)于個(gè)人抵押授信貸款的說(shuō)法，正確的是( )。

　　A. 抵押物必須是借款人本人的物業(yè)

　　B.債務(wù)人或第三人須轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有

　　C.銀行按抵押物評(píng)估值的一定比率為依據(jù)，設(shè)定個(gè)人最高授信額度的貸款

　　D.借款人取得授信額度后，便可以在貸款額度內(nèi)無(wú)限期地循環(huán)使用

　　15. 個(gè)人抵押授信貸款的特點(diǎn)不包括( )。

　　A.先授信，后用信

　　B.一次授信，循環(huán)使用

　　C.貸款用途綜合

　　D.準(zhǔn)入條件較個(gè)人信用貸款嚴(yán)格

　　16. 2009年6月l日，小石向銀行申請(qǐng)將其2008年5月1日申得的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人抵押授信貸款，則有效期間起始日為( )。

　　A.2008年4月30日

　　B.2008年5月l日

　　C.2009年5月31日

　　D.2009年6月2日

　　2008年5月1日的前一日，即2008年4月30日。

　　17. 2009年6月l日，小李向銀行申請(qǐng)將其于2009年5月1日簽訂“個(gè)人住房借款合同”購(gòu)得的住房作個(gè)人抵押授信貸款，則有效期間起始日為( )。

　　A. 2009年6月l日

　　B.2009年5月l日

　　C.2009年5月31日

　　D.2009年4月30日

　　2009年5月1日的前一日，即2009年4月30日。

　　18. 以所購(gòu)新建商品住房作抵押申請(qǐng)個(gè)人抵押授信貸款，貸款額度一般不超過(guò)所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的( )。

　　A.50%

　　B.55%

　　C.60%

　　D.70%

　　70%。

　　19. 2009年12月1日，小周欲將原住房抵押貸款的抵押住房轉(zhuǎn)為抵押授信貸款。已知該住房賬面價(jià)值為700萬(wàn)元，2009年12月1日經(jīng)評(píng)估的現(xiàn)值為500萬(wàn)元，抵押率為50%。截止申請(qǐng)日，該筆貸款剩余未償還本金為300萬(wàn)元，則銀行可批準(zhǔn)的個(gè)人抵押授信貸款額度最高為( )萬(wàn)元。

　　A.200

　　B.100

　　C.50

　　D.不得轉(zhuǎn)為抵押授信貸款

　　500×50%=250(萬(wàn)元)《300萬(wàn)元，因此不得轉(zhuǎn)為抵押授信貸款。

　　20. 2009年12月1日，小高以原住房抵押貸款的抵押住房設(shè)定第二順序抵押授信貸款，現(xiàn)經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)核定的抵押房產(chǎn)價(jià)值為120萬(wàn)元，對(duì)應(yīng)的抵押率為50%。原住房抵押貸款余額為40萬(wàn)元，額度項(xiàng)下未清償貸款余額為6萬(wàn)元。則小高現(xiàn)在可用的貸款余額為( )萬(wàn)元。

　　A.34

　　B.24

　　C.14

　　D.5

　　120×50%=60(萬(wàn)元)，則小高現(xiàn)在可用貸款余額=60-40-6=14(萬(wàn)元)。

　　A/ B/ A/ C/ C/ B/ C/ C/ A/ D / B/ B/ D/ C/ D/ A/ A/ D/ D/ C

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