二、多項(xiàng)選擇題

　　1.所謂“假個(gè)貸”，一般是指借款人并不具有真實(shí)的購(gòu)房目的，采取各種手段套取銀行個(gè)人住房貸款的行為。“假個(gè)貸”行為具有若干共性特征，主要包括(　　)。

　　A.沒(méi)有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷

　　B.沒(méi)有特殊原因，樓盤售價(jià)與周圍樓盤相比明顯偏高

　　C.借款人對(duì)所購(gòu)房屋位置、朝向、樓層、戶型、交房時(shí)間等與所購(gòu)房屋密切相關(guān)的信息不甚了解

　　D.借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒(méi)有交付

　　E.借款人集體中斷還款

　　2.在個(gè)人住房貸款的發(fā)放環(huán)節(jié)，存在的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括(　　)。

　　A.個(gè)人貸款信息錄人是否準(zhǔn)確

　　B.貸款擔(dān)保手續(xù)是否齊備、有效

　　C.發(fā)放金額、期限與審批表不一致

　　D.未對(duì)重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查

　　E.在資金劃撥時(shí)會(huì)計(jì)憑證填制不合要求

　　3.下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的說(shuō)法中，正確的有(　　)。

　　A.也稱委托性個(gè)人住房公積金貸款，是一種專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款

　　B.貸款的使用對(duì)象是住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工

　　C.與商業(yè)貸款相比，個(gè)人住房公積金貸款利率較高

　　D.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行到期一次還本付息

　　E.貸款期限在1年以上的，一般采用等額本息還款法或等額本金還款法

　　4.申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款，借款人應(yīng)具備的基本條件包括(　　)。

　　A.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證明

　　B.按時(shí)足額繳存住房公積金并具有個(gè)人住房公積金存款賬戶

　　C.有合法有效的經(jīng)濟(jì)收人，信用良好，有償還本息的能力

　　D.有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議

　　E.有當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金

　　5.個(gè)人住房貸款與其他個(gè)人貸款相比，具有的特點(diǎn)有(　　)。

　　A.貸款金額大、期限長(zhǎng)

　　B.風(fēng)險(xiǎn)因素差異大，具有非系統(tǒng)特點(diǎn)

　　C.以抵押為前提建立的借貸關(guān)系

　　D.風(fēng)險(xiǎn)因素類似，風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性特點(diǎn)

　　E.以保證為前提建立的借貸關(guān)系

　　6.個(gè)人住房貸款按照貸款利率的確定方式可劃分為(　　)。

　　A.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款

　　B.固定利率貸款

　　C.個(gè)人住房組合貸款

　　D.浮動(dòng)利率貸款

　　E.個(gè)人再交易住房貸款

　　7.個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，影響金融機(jī)構(gòu)確定客戶貸款利率、首付款比例的因素有(　　)。

　　A.借款人是否首次購(gòu)房

　　B.借款人所購(gòu)住房是否是普通住房

　　C.借款人的年齡

　　D.借款人的信用記錄

　　E.借款人的還款能力

　　8.個(gè)人住房貸款貸后檢查的內(nèi)容包括(　　)。

　　A.對(duì)借款人的檢查

　　B.對(duì)抵押物的檢查

　　C.對(duì)質(zhì)押權(quán)利的檢查

　　D.對(duì)開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目以及合作機(jī)構(gòu)的檢查

　　E.對(duì)保證人的檢查

　　9.公積金個(gè)人住房貸款具有以下特點(diǎn)(　　)。

　　A.互助性

　　B.普遍性

　　C.利率高

　　D.期限長(zhǎng)

　　E.利率低

　　10.個(gè)人住房貸款提供的擔(dān)保方式有(　　)。

　　A.抵押

　　B.質(zhì)押

　　C.保證

　　D.留置

　　E.定金

　　三、判斷題

　　1.為防范信用風(fēng)險(xiǎn)，銀行在審批個(gè)人住房貸款時(shí)應(yīng)特別重視借款人的還款能力。(　　)

　　2.公積金個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)由公積金管理中心或銀行審批，自營(yíng)性個(gè)人住房貸款由商業(yè)銀行自己審批。(　　)

　　3.個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式由央行確定。(　　)

　　4.在浮動(dòng)利率制度下，當(dāng)利率處于下降周期時(shí)，個(gè)人住房貸款借款人出現(xiàn)違約的可能性將會(huì)加大。

　　5.“假個(gè)貸”的“假”，一是指不具有真實(shí)的購(gòu)房目的;二是指虛構(gòu)購(gòu)房行為使其具有“真實(shí)”的表象;三是指捏造借款人資料或者其他相關(guān)資料等。(　　)

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