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　　第 1 題：“5C”要素分析法長(zhǎng)期以來(lái)得到廣泛的應(yīng)用，“5C”是指()。

　　A:道德品質(zhì)

　　C:資本

　　D:擔(dān)保

　　E：環(huán)境

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：5C”是指借款人的道德品質(zhì)(Character)、能力(Capacity)、資本(Capital)、擔(dān)保(Collateral)、環(huán)境(Condition)。

　　考查的重點(diǎn)：信用風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

　　第 2 題：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分種類(lèi)很多，但常見(jiàn)的、也是業(yè)內(nèi)目前應(yīng)用較為廣泛的，主要有( )。

　　A：申請(qǐng)?jiān)u分卡

　　B：行為評(píng)分卡

　　C：催收評(píng)分卡

　　D：審批評(píng)分卡

　　E：調(diào)查評(píng)分卡

　　答案：A、B、C

　　解題思路：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分種類(lèi)很多，但常見(jiàn)的、也是業(yè)內(nèi)目前應(yīng)用較為廣泛的，主要有申請(qǐng)?jiān)u分卡、行為評(píng)分卡和催收評(píng)分卡。

　　考查的重點(diǎn)：信用評(píng)分模型

　　第 3 題：信用風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控是信用風(fēng)險(xiǎn)管理流程的重要環(huán)節(jié)，下列關(guān)于信用風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。

　　A：它可以幫助各級(jí)管理人員了解資產(chǎn)組合在不同時(shí)點(diǎn)的表現(xiàn)和質(zhì)量

　　B：信用風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控是一個(gè)動(dòng)態(tài)的、連續(xù)的過(guò)程

　　C：商業(yè)銀行應(yīng)建立一整套信用風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)部報(bào)告體系

　　D：可以分為客戶風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控和內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控

　　答案：D

　　解題思路：一般可以分為客戶風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控和資產(chǎn)組合風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。

　　考查的重點(diǎn)：信用風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控

　　第 4 題：個(gè)人貸款定價(jià)的原則包括()。

　　A：風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則

　　B：成本收益原則

　　C：參照市場(chǎng)價(jià)格原則

　　D：組合定價(jià)原則

　　E：與宏觀經(jīng)濟(jì)政策一致原則

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：個(gè)人貸款定價(jià)的原則包括：1、成本收益原則。2、風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則。3、參照市場(chǎng)價(jià)格原則。4、組合定價(jià)原則。5、與宏觀經(jīng)濟(jì)政策一致原則。

　　考查的重點(diǎn)：個(gè)人貸款定價(jià)的一般原則

　　第 5 題：影響個(gè)人貸款價(jià)格的因素包括()。

　　A:資金成本

　　B：風(fēng)險(xiǎn)

　　C:擔(dān)保

　　D：規(guī)模

　　E：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：影響個(gè)人貸款價(jià)格的因素眾多，主要包括資金成本、風(fēng)險(xiǎn)、擔(dān)保、規(guī)模、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、盈利目標(biāo)、選擇性因素等。

　　考查的重點(diǎn)：影響個(gè)人貸款定價(jià)的因素

　　第 6 題：押品價(jià)值評(píng)估的主要方法有()。

　　A：市場(chǎng)法

　　B：成本法

　　C：收益法

　　D：內(nèi)部評(píng)估

　　E：外部評(píng)估

　　答案：A、B、C

　　解題思路：押品價(jià)值評(píng)估的主要方法有市場(chǎng)法、成本法和收益法等。

　　考查的重點(diǎn)：押品價(jià)值評(píng)估

　　第 7 題：押品應(yīng)重點(diǎn)審查下列內(nèi)容()。

　　A：抵質(zhì)押人的權(quán)屬資格

　　B：抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立的合規(guī)性

　　C：抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立的有效性

　　D：押品價(jià)值的足值性

　　E：其他

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：押品應(yīng)重點(diǎn)審查下列內(nèi)容：(1)抵質(zhì)押人的權(quán)屬資格;(2)抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立的合規(guī)性;(3)抵質(zhì)押權(quán)設(shè)立的有效性;(4)押品價(jià)值的足值型;(5)其他 。

　　考查的重點(diǎn)：押品風(fēng)險(xiǎn)控制措施

　　第 8 題：房地產(chǎn)估價(jià)的原則包括()。

　　A：合法原則

　　B：最高最佳使用原則

　　C：估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則

　　D：替代原則

　　E：公平原則

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：房地產(chǎn)估價(jià)的原則包括：(1)合法原則;(2)最高最佳使用原則;(3)估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則;(4)替代原則;(5)公平原則。

　　考查的重點(diǎn)：房地產(chǎn)估價(jià)

　　第 9 題：房地產(chǎn)估價(jià)方法主要有()。

　　A：市場(chǎng)法

　　B：成本法

　　C：收益法

　　D：假設(shè)開(kāi)發(fā)法

　　E：長(zhǎng)期趨勢(shì)法

　　答案：A、B、C、D、E

　　解題思路：房地產(chǎn)估價(jià)方法主要有市場(chǎng)法、成本法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。

　　考查的重點(diǎn)：房地產(chǎn)估價(jià)

　　第 10 題：下列關(guān)于個(gè)人住房貸款合同變更的表述，錯(cuò)誤的是()。

　　A：經(jīng)審批同意變更合同主體后，貸款銀行與變更后的借款人、擔(dān)保人重新簽訂有關(guān)合同文本

　　B：新合同借款利率按銀行新利率約定執(zhí)行

　　C：一種還款方式能否變更為另一種還款方式需要根據(jù)銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

　　D：在抵(質(zhì))押登記變更等有關(guān)手續(xù)辦妥后，經(jīng)辦人填寫(xiě)個(gè)人住房借款合同主體變更通知書(shū)，連同一份借款合同交會(huì)計(jì)部門(mén)辦理有關(guān)借款主體變更事宜

　　答案：B

　　解題思路：新合同借款利率按原合同利率約定執(zhí)行。

　　考查的重點(diǎn)：個(gè)人住房貸款的貸后管理

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