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　　1[單選題]下列選項中，不屬于商用房貸款合作機構(gòu)風(fēng)險的防控措施的是()。

　　A.加強對開發(fā)商及合作項目審查

　　B.業(yè)務(wù)合作中不過分依賴合作機構(gòu)

　　C.加強對合作機構(gòu)的信用檢查和監(jiān)督

　　D.加強對估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務(wù)所等合作機構(gòu)的準人管理

　　參考答案：C

　　參考解析：商用房貸款合作機構(gòu)風(fēng)險的防控措施：(1)加強對開發(fā)商及合作項目審查;(2)加強對估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務(wù)所等合作機構(gòu)的準入管理;(3)業(yè)務(wù)合作中不過分依賴合作機構(gòu)。

　　2[多選題]以下屬于商用房貸款主要面臨的風(fēng)險的有()。

　　A.開發(fā)商帶來的項目風(fēng)險

　　B.估值機構(gòu)帶來的欺詐風(fēng)險

　　C.地產(chǎn)經(jīng)紀帶來的欺詐風(fēng)險

　　D.擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保風(fēng)險

　　E.受理和調(diào)查中的風(fēng)險

　　參考答案：A,B,C

　　參考解析：商用房貸款主要面臨的風(fēng)險是開發(fā)商帶來的項目風(fēng)險和估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀等帶來的欺詐風(fēng)險;有擔(dān)保流動資金貸款則更多的是面臨擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保風(fēng)險。選項D為有擔(dān)保流動資金貸款面臨的風(fēng)險;選項E屬于操作風(fēng)險范疇。

　　3[單選題]商用房貸款信用風(fēng)險的主要內(nèi)容不包括()。

　　A.借款人還款能力發(fā)生變化

　　B.借款人還款意愿發(fā)生變化

　　C.商用房出租情況發(fā)生變化

　　D.保證人還款能力發(fā)生變化

　　參考答案：B

　　參考解析：商用房貸款信用風(fēng)險的主要內(nèi)容包括：(1)借款人還款能力發(fā)生變化;(2)商用房出租情況發(fā)生變化;(3)保證人還款能力發(fā)生變化。

　　4多選題]為防控有擔(dān)保流動資金貸款的操作風(fēng)險，貸款銀行原則上不能接受()為抵押物。

　　A.產(chǎn)權(quán)明晰的商用房

　　B.工業(yè)用房

　　C.劃撥土地及地上定著物

　　D.集體土地使用權(quán)

　　E.工業(yè)土地及土地定著物

　　參考答案：B,C,D,E

　　參考解析：為防控有擔(dān)保流動資金貸款的操作風(fēng)險，銀行應(yīng)謹慎受理產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明確或當期管理不夠規(guī)范的不動產(chǎn)抵押，包括自建住房、集體土地使用權(quán)、劃撥土地及地上定著物、工業(yè)土地及地上定著物、工業(yè)用房、倉庫等，原則上不接受有擔(dān)保流動資金貸款的抵押物。

　　5[多選題]設(shè)備貸款的對象為持有工商行政管理機關(guān)核發(fā)的()。

　　A.非法人營業(yè)執(zhí)照的個體戶

　　B.非法人營業(yè)執(zhí)照的合伙人企業(yè)

　　C.非法人營業(yè)執(zhí)照的個人獨資企業(yè)

　　D.非法人營業(yè)執(zhí)照的自然人

　　E.法人營業(yè)執(zhí)照的個人獨資企業(yè)和自然人

　　參考答案：A,B,C,D

　　參考解析：設(shè)備貸款的對象為持有工商行政管理機關(guān)核發(fā)的非法人營業(yè)執(zhí)照的個體戶、合伙人企業(yè)和個人獨資企業(yè)或自然人。

　　6[多選題]借款人申請個人商用房貸款，須具備的條件包括()。

　　A.必須先付清不低于所購或所租的商用房全部價款20%以上的首期付款

　　B.所購或所租的商業(yè)用房必須手續(xù)齊全，項目合法，并由開發(fā)商出示證明

　　C.申請貸款購買或租賃的商業(yè)用房，通常要求所在區(qū)位良好

　　D.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

　　E.具有當?shù)爻Ｗ�戶口或有效居留身�?/P>

　　參考答案：B,C,D,E

　　參考解析：除B、C、D、E四個選項外，申請個人商用房貸款還須具備如下條件：(1)申請數(shù)額、期限和幣種合理;(2)申請貸款購買或租賃的商用房，一般要求位于大中城市中心區(qū)和次中心區(qū)，具有優(yōu)良的發(fā)展前景，并且屬于永久性建筑的商用房;(3)與開發(fā)商簽訂購買或租賃商用房的合同或協(xié)議;(4)必須先付清不低于所購或所租的商用房全部價款50%以上的首期付款;(5)提供經(jīng)貸款銀行認可的有效擔(dān)保;(6)當前無不利的相關(guān)民事糾紛和刑事案件責(zé)任;(7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。

　　7[多選題]個人信用交易信息是指商業(yè)銀行提供的自然人在()等信用活動中形成的交易記錄。

　　A.個人貸款

　　B.擔(dān)保

　　C.貸記卡

　　D.準貸記卡

　　E.信用卡

　　參考答案：A,B,C,D

　　參考解析：個人信用交易信息是指商業(yè)銀行提供的自然人在個人貸款、貸記卡、準貸記卡、擔(dān)保等信用活動中形成的交易記錄。

　　8[單選題]征信市場健康發(fā)展的保障是()。

　　A.征信制度建設(shè)

　　B.征信制度完善

　　C.征信制度管理

　　D.征信制度規(guī)范

　　參考答案：A

　　參考解析：征信制度建設(shè)是征信市場健康發(fā)展的保障。為保證個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫的正常運行，中國人民銀行在總結(jié)實踐經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，從實際需要出發(fā)，從建立單項法規(guī)開始，逐步完善征信法制。

　　9[多選題]信用交易信息中的貸款信息包括()等項目。

　　A.貸款種類

　　B.擔(dān)保方式

　　C.賬戶狀態(tài)

　　D.還款頻率

　　E.還款來源

　　參考答案：A,B,C,D

　　參考解析：信用交易信息中的貸款信息包括貸款種類、擔(dān)保方式、比重、賬戶狀態(tài)、還款頻率、還款月數(shù)、貸款發(fā)放日期、貸款到期日期、貸款合同金額、每月還款狀態(tài)記錄等項目。

　　10[多選題]個人征信系統(tǒng)的經(jīng)濟功能主要體現(xiàn)在()。

　　A.幫助商業(yè)銀行等金融機構(gòu)控制信用風(fēng)險，維護金融穩(wěn)定

　　B.擴大信貸范圍，促進經(jīng)濟增長

　　C.改善經(jīng)濟增長結(jié)構(gòu)，促進經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展

　　D.推動社會信用體系建設(shè)

　　E.提高社會誠信水平

　　參考答案：A,B,C

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