1.個人住房貸款按住房交易形態(tài)可以劃分為()。

　　F.新建個人住房貸款

　　G.自營性個人住房貸款

　　H.個人再交易住房貸款

　　I.個人住房轉(zhuǎn)讓貸款

　　J.公積金個人住房貸款

　　【答案】ACD

　　【解析】按照住房交易形態(tài)劃分，個人住房貸款可分為新建房個人住房貸款、個人再交易住房貸款和個人住房轉(zhuǎn)讓貸款。

　　2.個人住房貸款的特點是()。

　　E.貸款利率高，償還風險小

　　F.風險具有系統(tǒng)性

　　G.貸款金額大，期限長

　　H.以抵押為前提建立的借貸關(guān)系

　　I.風險較低

　　【答案】BCD

　　【解析】不同種類的個人住房貸款利率不同，因此A是錯誤的。個人住房貸款大多數(shù)為房產(chǎn)抵押擔保貸款，風險相對較低。但由于大多數(shù)個人住房貸款具有類似的貸款模式，風險也相對集中，因此E錯誤。

　　3.個人住房貸款貸前咨詢的方式有()。

　　C.現(xiàn)場咨詢

　　D.電話銀行

　　E.窗口咨詢

　　F.網(wǎng)上銀行

　　G.業(yè)務(wù)宣傳手冊

　　【答案】ABCDE

　　【解析】銀行通過現(xiàn)場咨詢、窗口咨詢、電話銀行、網(wǎng)上銀行、業(yè)務(wù)宣傳手冊等渠道和方式，向擬申請個人住房貸款的個人提供有關(guān)信息咨詢服務(wù)。因此ABCDE都是正確答案。

　　4.對個人住房貸款樓盤項目的審查包括()。

　　G.對開發(fā)商資信的審查

　　H.對開發(fā)商員工素質(zhì)的審查

　　I.對項目本身的審查

　　J.對開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)的調(diào)查

　　K.對項目的實地考察

　　【答案】ACE

　　【解析】對個人住房貸款樓盤項目的審查包括對開發(fā)商資信的審查、項目本身的審查以及對項目的實地考察。因此答案ACE是正確的。

　　5.對項目的合法性審查包括()。

　　J.對項目申請的合法性的調(diào)查

　　K.對項目融資的合法性的調(diào)查

　　L.對項目開發(fā)的合法性的調(diào)查

　　M.對項目完成的合法性的調(diào)查

　　N.對項目銷售的合法性的調(diào)查

　　【答案】BE