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　　第一章個人貸款概述

　　第三節(jié) 個人貸款產(chǎn)品的要素

　　一、貸款對象(★★★★★)

　　個人貸款對象僅限于自然人，而不包括法人。合格的個人貸款申請者必須是具有完全民事行為能力的自然人。

　　二、貸款利率(★★★★★)

　　貸款利率是借款人為取得貨幣資金的使用權(quán)而支付給銀行的價格，利息是貨幣所有者因暫時讓渡一定貨幣資金的使用權(quán)而從借款人那里取得的報酬，實際上就是借貸資金的“成本”。利息水平的高低是通過利率的大小表示的。

　　利率是一定時期內(nèi)利息額與本金的比率，公式表示為：利率一利息額/本金，它是衡量利息高低的指標(biāo)，有時也被稱為貨幣資本的價格。利率通常分為年利率、月利率和日利率，分別用百分比、千分比、萬分比表示。根據(jù)資金借貸性質(zhì)、借貸期限長短等，可把利率劃分為不同種類：法定利率和市場利率、短期利率和中長期利率、固定利率和浮動利率、名義利率和實際利率。

　　其中，固定利率是指存貸款利率在貸款合同存續(xù)期間或存單存期內(nèi)，執(zhí)行的固定不變的利率，不依市場利率的變化而調(diào)整。基準(zhǔn)利率是指帶動和影響其他利率的利率，也叫中心利率�；鶞�(zhǔn)利率的變動是貨幣政策的主要手段之一，是各國利率體系的核心。

　　貸款期限在1年以內(nèi)(含)的實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息，執(zhí)行原合同利率;貸款期限在1年以上的，合同期間遇法定利率調(diào)整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式。

　　2012年7月，中國人民銀行進(jìn)一步擴(kuò)大了利率浮動區(qū)間，貸款利率浮動區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.7倍。

　　三、貸款期限(★★★★★)

　　貸款期限是指從具體貸款產(chǎn)品發(fā)放到約定的最后還款或清償?shù)钠谙�。不同的個人貸款品種的貸款期限也各不相同。例如，個人住房抵押貸款的期限最長可達(dá)30年，而個人經(jīng)營類貸款中，個別的流動資金的貸款期限僅為6個月。

　　經(jīng)貸款人同意，個人貸款可以展期。l年以內(nèi)(含)的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限;1年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的最長貸款期限。

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