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2016年銀行專業(yè)資格考試《個人貸款》考點串講十一

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　　個人住房貸款

　　第一節(jié) 基礎(chǔ)知識

　　一、 個人住房貸款的概念和分類

　　個人住房貸款是指向借款人發(fā)放的用于購買、建造和大修理各類型住房的貸款。

　　(一)按照資金來源劃分

　　1 . 自營性個人住房貸款

　　2 . 公積金個人住房貸款

　　3 . 個人住房組合貸款

　　(二)按照住房交易形態(tài)劃分

　　1 . 新建房個人住房貸款

　　2 . 個人再交易住房貸款

　　(三)按照貸款利率的確定方式劃分，個人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動利率貸款

　　二 、個人住房貸款的特征

　　1 . 貸款金額大、期限長

　　2 . 以抵押為前提建立的借貸關(guān)系

　　3 . 風(fēng)險因素類似，風(fēng)險具有系統(tǒng)性特點

　　三 、個人住房貸款的發(fā)展歷程

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