3.信貸審批

　　信貸審批是在貸前調(diào)查和分析的基礎(chǔ)上，由獲得授權(quán)的審批人在規(guī)定的限額內(nèi)，結(jié)合交易對方或貸款申請人的風(fēng)險評級，對其信用風(fēng)險暴露進(jìn)行詳細(xì)的評估之后作出信貸決策的過程。

　　信貸審批或信貸決策應(yīng)遵循下列原則：

　　(1)審貸分離原則。信貸審批應(yīng)當(dāng)完全獨立于貸款的營銷和貸款的發(fā)放。

　　(2)統(tǒng)一考慮原則。在進(jìn)行信貸決策時，商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對可能引發(fā)信用風(fēng)險的借款人的所有風(fēng)險暴露和債項做統(tǒng)一考慮和計量，包括貸款、回購協(xié)議、再回購協(xié)議、信用證、承兌匯票、擔(dān)保和衍生交易工具等。

　　(3)展期重審原則。原有貸款和其他信用風(fēng)險暴露的任何展期都應(yīng)作為一個新的信用決策，需要經(jīng)過正常的審批程序。

　　4.貸款轉(zhuǎn)讓

　　貸款轉(zhuǎn)讓(又稱貸款出售)通常指貸款有償轉(zhuǎn)讓，是貸款的原債權(quán)人將已經(jīng)發(fā)放但未到期的貸款有償轉(zhuǎn)讓給其他機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)行為，主要目的是為了分散或轉(zhuǎn)移風(fēng)險、增加收益、實現(xiàn)資產(chǎn)多元化、提高經(jīng)濟(jì)資本配置效率。大多數(shù)貸款的轉(zhuǎn)讓屬于一次性、無追索、一組同質(zhì)性的貸款(如住房抵押貸款組合)在貸款二級市場上公開打包出售。

　　5.貸款重組

　　貸款重組是當(dāng)債務(wù)人因種種原因無法按原有合同履約時，商業(yè)銀行為了降低客戶違約風(fēng)險引致的損失，而對原有貸款結(jié)構(gòu)(期限、金額、利率、費用、擔(dān)保等)進(jìn)行調(diào)整、重新安排、重新組織的過程。

　　貸款重組應(yīng)注意以下幾個方面：

　　(1)是否屬于可重組的對象或產(chǎn)品。

　　(2)為何進(jìn)入重組流程。

　　(3)是否值得重組，重組的成本與重組后可減少的損失孰大孰小。

　　(4)對抵押品、質(zhì)押物或保證人一般應(yīng)重新進(jìn)行評估。

　　貸款重組的流程：

　　第一步，成本收益分析。

　　第二步，準(zhǔn)備重組方案，主要包括以下五個方面：

　　基本的重組方向;

　　重大的重組計劃(業(yè)務(wù)計劃和財務(wù)規(guī)劃);

　　重組的時間約束;

　　重組的財務(wù)約束;

　　重組流程每階段的評估目標(biāo)。

　　第三步，與債務(wù)人磋商和談判，并就貸款重組的措施、條件、要求和實施期限達(dá)成共識。

　　貸款重組主要包括但不限于以下措施：

　　調(diào)整信貸產(chǎn)品

　　減少貸款額度;

　　調(diào)整貸款期限;

　　調(diào)整貸款利率;

　　增加控制措施，限制企業(yè)經(jīng)營活動。

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