3. 擔(dān)保法律制度

　　擔(dān)保

　　◎ 人的擔(dān)保 —— 保證人的保證(他不還你來還)

　　◎ 物的擔(dān)保 —— 抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)

　　◎ 定金的擔(dān)保 —— 支付定金

　　物權(quán)法

　　2007年3月6日，十屆人大五次會議通過

　　主從合同的效力關(guān)系規(guī)則

　　擔(dān)保合同是主債務(wù)合同的從合同，主債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效。

　　擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)姆ǘɡ�外�?guī)則

　　擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

　　物保和人保并存的處理

　　同一債權(quán)人既有保證又有第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以請求保證人或物的擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任(一般物保先執(zhí)行)

　　擔(dān)保法和物權(quán)法不一致的，應(yīng)該適用后者。

　　抵押

　　擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　土地所有權(quán)、耕地、宅基地、自留地、自留山、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院及其他所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)均不得抵押

　　抵押權(quán)已登記的，按登記順序清償，登記順序相同的，按債權(quán)比例清償;登記的優(yōu)先于未登記的受償;未登記的，按債權(quán)比例清償

　　質(zhì)押

　　債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利憑證移交給債權(quán)人占有或?qū)⒎�律允許質(zhì)押的權(quán)利依法進(jìn)行登記，將其作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)或權(quán)利處分所得的價款優(yōu)先受償。

　　以匯、本、支票、債券、存單、倉單、提單;基金份額，股權(quán);注冊商標(biāo)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中財產(chǎn)權(quán);應(yīng)收賬款出質(zhì)的，均應(yīng)訂立書面合同。

　　保證

　　保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任

　　方式有一般保證和連帶責(zé)任保證。

　　保證合同約定的期間早于或等于主債務(wù)履行期間的，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月;保證合同約定保證人承擔(dān)責(zé)任直至主債務(wù)本息還清的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年。

　　保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任

　　國家機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院不得作為保證人，企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)的、企業(yè)法人的職能部門等提供的保證均無效

　　留置

　　債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人未履行到期債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置財產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償

　　留置權(quán)只能發(fā)生在特定合同關(guān)系中，如保管、運(yùn)輸、加工承攬合同;留置權(quán)具有不可分性，即債務(wù)還清前，留置權(quán)人有權(quán)留置全部標(biāo)的物;留置權(quán)實(shí)現(xiàn)時，留置權(quán)人必須確定債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期

　　留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)、抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)

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