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　　違約責(zé)任

　　1.含義

　　當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或其履行不符合合同約定時(shí)，對(duì)另一方當(dāng)事人所應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任

　　2.承擔(dān)形式

　　違約金責(zé)任

　　賠償損失

　　強(qiáng)制履行

　　定金責(zé)任

　　采取補(bǔ)救措施

　　【例題】

　　多選：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，合同違約責(zé)任的承擔(dān)形式有( )。

　　A.定金責(zé)任

　　B.賠償損失

　　C.強(qiáng)制履行

　　D.采取補(bǔ)救措施

　　E.違約金責(zé)任

　　正確答案：ABCDE

　　《物權(quán)法》——抵押

　　1.物權(quán)法

　　2007年3月16日通過(guò)，同年10月1日?qǐng)?zhí)行

　　不動(dòng)產(chǎn)登記管理：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外

　　動(dòng)產(chǎn)交付管理：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外

　　2.抵押：不轉(zhuǎn)移占有

　　3.可抵押財(cái)產(chǎn)

　　建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;正在建造的建筑物;交通運(yùn)輸工具等

　　4.不可抵押財(cái)產(chǎn)

　　土地所有權(quán)

　　耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，法律規(guī)定可抵押的除外

　　學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育、醫(yī)療衛(wèi)生和其他社會(huì)公益設(shè)施

　　所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)

　　依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)等

　　【例題】

　　多選：可進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)包括( )。

　　A.集體所有的土地

　　B.拍賣(mài)獲得的荒地土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　C.自留地的使用權(quán)

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)

　　E.汽車

　　正確答案：BDE

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