點(diǎn)擊查看：2019初級(jí)銀行從業(yè)《個(gè)人理財(cái)》第二章考點(diǎn)匯總

　　考點(diǎn)5 物權(quán)法

　　1.《中華人民共和國物權(quán)法》

　　《物權(quán)法》于2007年3月16日第十屆人大五次會(huì)議通過，于2007年10月1日開始施行。共分五編十九章。

　　2。不動(dòng)產(chǎn)登記管理

　　(1)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

　　(2)依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

　　(3)不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

　　(4)國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

　　3.動(dòng)產(chǎn)的交付管理

　　(1)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

　　(2)船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　(3)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前.權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。

　　(4)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)

　　讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。

　　(5)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)。雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。

　　4.擔(dān)保物權(quán)

　　債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依法設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。

　　5.抵押

　　(1)可以抵押的財(cái)產(chǎn)：

　　①建筑物和其他土地附著物。

　　②建設(shè)用地使用權(quán)。

　　③以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)。

　�、苌�產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。

　�、菡�在建造的建筑物、船舶、航空器。

　�、藿煌ㄟ\(yùn)輸工具等。

　　(2)不得抵押財(cái)產(chǎn)：

　�、偻恋厮�有權(quán)。

　�、诟�地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外。

　　③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。

　�、芩�有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)。

　�、菀婪ū徊榉狻⒖垩�、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)等。

　　(3)設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：

　�、俦粨�(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額。

　�、趥鶆�(wù)人履行債務(wù)的期限。

　　③抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬。

　　④擔(dān)保的范圍。

　　6.質(zhì)押

　　(1)質(zhì)押設(shè)立質(zhì)權(quán).當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同。質(zhì)權(quán)合同內(nèi)容與抵押合同內(nèi)容相似。

　　(2)債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：

　�、賲R票、支票、本票。

　�、趥�券、存款單。

　�、蹅}單、提單。

　�、芸梢赞D(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)。

　�、菘梢赞D(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

　　⑥應(yīng)收賬款等。

　　以上述權(quán)利出質(zhì)的.應(yīng)訂立書面合同;上述權(quán)利先于主債權(quán)到期的，質(zhì)權(quán)人可以兌現(xiàn)或提貨.并將其用來提前清償債務(wù)或者提存。

　　(3)以基金份額、股權(quán)，注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)訂立書面合同.且不得轉(zhuǎn)讓。但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。

　　7.留置

　　債務(wù)人不履行到期債務(wù).債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　(1)債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。

　　(2)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不得留置的動(dòng)產(chǎn)，不得留置。

　　(3)留置財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。

　　(4)留置權(quán)人因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(5)留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息，孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

　　(6)雙方應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間：沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間.但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的.留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。

　　(7)債務(wù)人可以請求留置權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后行使留置權(quán)，留置權(quán)人不行使的，債務(wù)人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn)。

　　(8)留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

　　(9)同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán).該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

　　(10)留置權(quán)人對留置財(cái)產(chǎn)喪失占有或者留置權(quán)人接受債務(wù)人另行提供擔(dān)保的，留置權(quán)消失。

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