貸款抵押的范圍

　　銀行進(jìn)行抵押貸款，必須事先依據(jù)《擔(dān)保法》和銀行的規(guī)章制度確定抵押的范圍。客戶經(jīng)理和風(fēng)險(xiǎn)管理人員要對(duì)借款人提出的抵押和質(zhì)押物進(jìn)行初步分析，不符合條件的應(yīng)該告知債務(wù)人另行提供抵押人、抵押物或改變擔(dān)保方式。

　　(1)可以抵押的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《擔(dān)保法》第34條的規(guī)定，抵押人擁有所有權(quán)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定產(chǎn);抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　(2)不能抵押的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《擔(dān)保法》第37條的規(guī)定，抵押人擁有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的下列財(cái)產(chǎn)不可以抵押：土地所有權(quán);宅基地、自留地、耕地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)除外，本項(xiàng)第三款規(guī)定的除外;學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。