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　　固定資產的重置和擴張

　　(1)固定資產的重置

　　固定資產重置的原因主要是設備自然老化和技術更新。當借款公司以固定資產重置為由向銀行申請貸款時，銀行可以通過評估以下幾方面來達到預測需求的目的：

　�、俟�司的經營周期，資本投資周期，設備的使用年限和目前狀況;

　�、谟绊懝潭ㄙY產重置的技術變化率。

　　如果一個公司在運營中需要大量的固定資產，并且固定資產已經近乎完全折舊，就可以使用“固定資產使用率”這一指標來評估重置固定資產的潛在需求：

　　固定資產使用率=累計折舊/總折舊固定資產×100%

　　如果一個公司的固定資產使用率大于60%或70%，這就意味著投資和借款需求很快將會上升，結合固定資產使用率，銀行可以對剩余的固定資產壽命作出一個粗略的估計，進一步推測未來固定資產的重置時機。

　　(2)固定資產擴張(有五個細節(jié)性的問題需要說明)

　�、黉N售收入的增長最終必須得到固定資產增長的支持。

　�、谂c銷售收入線性增長模式不同，固定資產增長模式通常呈階梯形發(fā)展，每隔幾年才需要一次較大的資本支出。

　　③與固定資產擴張相關的借款需求，其關鍵信息主要來源于公司管理層。

　�、芡ㄟ^分析銷售和凈固定資產的發(fā)展趨勢，銀行可以初步了解公司的未來發(fā)展計劃和設備擴張需求之間的關系，這時銷售收入/凈固定資產比率是一個非常有用的指標。通常來講，該指標越高，說明固定資產使用效率越高。然而，超過一定比率以后，生產能力和銷售增長就變得相當困難了，此時銷售增長所要求的固定資產擴張便可以成為企業(yè)借款的合理原因。

　�、莩�了研究銷售收入與凈固定資產比率的趨勢之外，銀行還可以通過評價公司的可持續(xù)增長率獲得有用信息。

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