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抵(質(zhì))押品管理
以抵(質(zhì))押品設(shè)定擔保的,銀行要加強對抵押物和質(zhì)押憑證的監(jiān)控和管理。對抵押品要定期檢查其完整性和價值變化情況,防止所有權(quán)人在未經(jīng)銀行同意的情況下擅自處理抵押品,主要有以下一些檢查內(nèi)容:
、俚盅浩穬r值的變化情況;
、诘盅浩肥欠癖煌咨票9;
、鄣盅浩酚蟹癖蛔冑u出售或部分被變賣出售的行為;
、艿盅浩繁kU到期后有沒有及時續(xù)投保險;
、莸盅浩酚蟹癖晦D(zhuǎn)移至不利于銀行監(jiān)控的地方。
在抵押期間,抵押物的檢查中,1經(jīng)辦人員應(yīng)定期檢查抵押物的存續(xù)狀況以及占有、使用、轉(zhuǎn)讓、出租及其他處置行為。如發(fā)現(xiàn)抵押物價值非正常減少,應(yīng)及時查明原因,采取有效措施j如發(fā)現(xiàn)抵押人的行為將造成抵押物價值的減少,應(yīng)要求抵押人立即停止其行為;如抵押人的行為已經(jīng)造成抵押物價值的減少,應(yīng)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值。如抵押人無法完全恢復(fù),應(yīng)要求抵押人提供與減少的價值相當?shù)膿,包括另行提供抵押物、?quán)利質(zhì)押或保證。
抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓或處分抵押物的,商業(yè)銀行必須要求其提出書面申請,并經(jīng)銀行同意后予以辦理。經(jīng)商業(yè)銀行同意,抵押人可以全部轉(zhuǎn)讓并以不低于商業(yè)銀行認可的最低轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓抵押物的,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)當優(yōu)先用于向商業(yè)銀行提前清償所擔保的債權(quán)或存入商業(yè)銀行賬戶;經(jīng)商業(yè)銀行同意,抵押人可以部分轉(zhuǎn)讓抵押物的,所得的收入應(yīng)存人商業(yè)銀行的專戶或償還商業(yè)銀行債權(quán),并保持剩余貸款抵押物價值不低于規(guī)定的抵押率。抵押期間,抵押物因出險所得賠償金(包括保險金和損害賠償金)應(yīng)存入商業(yè)銀行指定的賬戶,并按抵押合同中約定的處理方法進行相應(yīng)處理;對于抵押物出險后所得賠償數(shù)額不足清償部分,商業(yè)銀行可以要求借款人提供新的擔保。
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