2006年各省公務(wù)員考試 | |||
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[寫作提綱]
標(biāo)題:關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的政策建議
一、 論點(diǎn)
1、 經(jīng)濟(jì)適用房存在問題的主要表現(xiàn):“一房難求”、“別墅化”、“富人化”的現(xiàn)象突出;
2、 問題的實(shí)質(zhì):經(jīng)濟(jì)適用房數(shù)量不足,不能滿足中低收入家庭的需求;
3、 供求矛盾尖銳的影響和危害(解決好經(jīng)濟(jì)適用房問題的實(shí)際意義)。
二、論據(jù)
1、 產(chǎn)生問題的原因(為什么)
(1) 供需脫節(jié)對收入的界定標(biāo)準(zhǔn)不科學(xué),保證面寬泛;
(2) 戶型過大;
(3) 開放商通過各種手法牟取高額利潤;
(4) 銷售環(huán)節(jié)存在兩個(gè)漏洞,開發(fā)商的“瞞”和購買者的“騙”;
(5) 主要原因是:大戶型、高造價(jià)住房比重大,經(jīng)濟(jì)適用房所占比重小。
2 、 解決問題的政策建議(怎么樣)
(1) 在我國推行以解決中低收入者住房問題為重點(diǎn)的住房分類供應(yīng)制度;
(2) 對經(jīng)濟(jì)適用房給予優(yōu)惠政策,并理所當(dāng)然地調(diào)控經(jīng)濟(jì)適用房的戶型、房價(jià)和供應(yīng)對象;
(3) 大比重地建設(shè)與我國經(jīng)濟(jì)水平相適應(yīng)得小戶型、低造價(jià)住房。在今后十年內(nèi),各城市年建設(shè)小戶型、低造價(jià)住宅的比重,逐步達(dá)到占住宅總量的60%。為把計(jì)劃落到實(shí)處,城市政府每年要把小戶型、低造價(jià)的建設(shè)計(jì)劃,有計(jì)劃地分解下達(dá)到每個(gè)待建的住宅小區(qū)。同時(shí)制定法規(guī),凡不按計(jì)劃建設(shè)小戶型、低造價(jià)住宅的房地產(chǎn)企業(yè),要給予高額罰款,直至取消營業(yè)執(zhí)照的處罰;
(4) 有區(qū)別地運(yùn)用稅費(fèi)的調(diào)節(jié)作用,使之充分產(chǎn)生鼓勵(lì)小戶型、低造價(jià)住宅,抑制大戶型、高造價(jià)住宅的作用。
三、 結(jié)論
1、收束全文,重申解決經(jīng)濟(jì)適用房的必要性、迫切性;
2、提出期望。
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