問題內(nèi)容：

　　自用的土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)嗎?什么時候土地使用權(quán)作為固定資產(chǎn)?謝謝老師解答!

　　老師回復(fù)：

　　通常情況下，企業(yè)自用的土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn);但是以下情況除外：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物、相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造房屋建筑物成本，作為固定資產(chǎn)核算;2、企業(yè)外購的房屋建筑物，實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值，則應(yīng)當(dāng)對支付的價款按照合理的方法在土地和地上建筑物之間進行分配;如果確實無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)核算

　　問題內(nèi)容：

　　請問老師：對于分期付款銷售商品，假定稅法規(guī)定按合同規(guī)定的收款日期分期確定收入，這時會產(chǎn)生遞延所得稅負(fù)債嗎?請詳細解答，謝謝!

　　老師回復(fù)：

　　不會，產(chǎn)生暫時性差異的愿意在于賬面價值與計稅基礎(chǔ)的不同，收入形成的應(yīng)收賬款的計稅基礎(chǔ)和賬面價值在沒有計提壞賬準(zhǔn)備時是相同的

　　問題內(nèi)容：

　　鄭老師：你好!

　　投資者作為出資投入的固定資產(chǎn)，以協(xié)議或合同價格(公允價值入)入賬，如果是投入的已經(jīng)使用過的固定資產(chǎn)，請問：在確定預(yù)計可使用年限和計提折舊時，是不是將其看成購入一項新的固定資產(chǎn)來預(yù)計?需不需要考慮投資者原來已經(jīng)使用的年限和計提的折舊?

　　老師回復(fù)：

　　所謂公允價值就是相當(dāng)于當(dāng)前的市場價值，需要考慮的是未來的可使用年限