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　　【判斷題】公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)賬面價值大于可收回金額的差額應計提減值準備。(　　)

　　【正確答案】 錯

　　【答案解析】

　　公允價值計量的投資性房地產(chǎn)不計提減值準備。

　　【單項選擇題】甲公司原自用辦公樓的賬面價值為4500萬元，其中原值6500萬元，已提折舊1200萬元，已提減值準備為800萬元。甲公司將該辦公樓對外出租并采用成本模式進行后續(xù)計量，則轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)科目的金額為(　　)萬元。

　　A.4500

　　B.6500

　　C.5300

　　D.3700

　　【正確答案】B

　　【答案解析】

　　投資性房地產(chǎn)科目的金額為固定資產(chǎn)的賬面原值，即6500萬元，選項B正確。

　　附相關會計分錄：

　　借：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　6500

　　累計折舊　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1200

　　固定資產(chǎn)減值準備　　　　　　　　　　　 　　　　　800

　　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　6500

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)　　　　　　　　　　1200

　　投資性房地產(chǎn)減值準備　　　　　　　　　　 　　　　800

　　【單項選擇題】某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。2017年1月1日，該企業(yè)將一項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)(固定資產(chǎn))。該投資性房地產(chǎn)的賬面原價為3000萬元，已提折舊為300萬元，已計提的減值準備為100萬元。該投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值為1800萬元。轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的賬面價值為(　　)萬元。

　　A.3000

　　B.2900

　　C.2800

　　D.2600

　　【正確答案】D

　　【答案解析】

　　在成本模式下，將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，應按賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)，所以轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的賬面價值為2600萬元(3000-300-100)。

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