四、計(jì)算分析題

　　1.某IT公司準(zhǔn)備租賃辦公設(shè)備，，期限是10年，假設(shè)年利率是10%，出租方提出以下幾種付款方案：

　　(1)立即付全部款項(xiàng)共計(jì)20萬(wàn)元;

　　(2)從第4年開(kāi)始每年年初付款4萬(wàn)元，至第10年年初結(jié)束;

　　(3)第1到8年每年年末支付3萬(wàn)元，第9年年末支付4萬(wàn)元，第10年年末支付5萬(wàn)元。

　　要求：通過(guò)計(jì)算請(qǐng)你代為選擇選擇哪一種付款方案比較合算?

　　2.已知：A公司擬購(gòu)買(mǎi)某公司債券作為長(zhǎng)期投資(打算持有至到期日)，要求的必要收益率為6%。

　　現(xiàn)有三家公司同時(shí)發(fā)行5年期，面值均為1000元的債券，其中：

　　甲公司債券的票面利率為8%，每年付息一次，到期還本，債券發(fā)行價(jià)格為1041元;

　　乙公司債券的票面利率為8%，單利計(jì)息，到期一次還本付息，債券發(fā)行價(jià)格為1050元;

　　丙公司債券的票面利率為零，債券發(fā)行價(jià)格為750元，到期按面值還本。

　　部分資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)如下：

　　要求：

　　(1) 計(jì)算A公司購(gòu)入甲公司債券的價(jià)值和收益率。

　　(2) 計(jì)算A公司購(gòu)入乙公司債券的價(jià)值和收益率。

　　(3) 計(jì)算A公司購(gòu)入丙公司債券的價(jià)值。

　　(4) 根據(jù)上述計(jì)算結(jié)果，評(píng)價(jià)甲、乙、丙三種公司債券是否具有投資價(jià)值，并為A公司做出購(gòu)買(mǎi)何種債券的決策。

　　(5)若A公司購(gòu)買(mǎi)并持有甲公司債券，1年后將其以1050元的價(jià)格出售，計(jì)算該項(xiàng)投資收益率。源：中華考試網(wǎng)

　　3.某投資者準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)一套辦公用房，有三個(gè)付款方案可供選擇;

　　(1)甲方案：從現(xiàn)在起每年年初付款10萬(wàn)元，連續(xù)支付5年，共計(jì)50萬(wàn)元。

　　(2)乙方案：從第3年起，每年年初付款12萬(wàn)元，連續(xù)支付5年，共計(jì)60萬(wàn)元。

　　(3)丙方案：從現(xiàn)在起每年年末付款11.5萬(wàn)元，連續(xù)支付5年，共計(jì)57.5萬(wàn)元。

　　假定該公司要求的投資報(bào)酬率為10%，通過(guò)計(jì)算說(shuō)明應(yīng)選擇哪個(gè)方案。