留置權(quán)

　　1.留置權(quán)的成立要件

　　留置權(quán)是指債務人不履行到期債務，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　(1)留置權(quán)的行使對象僅限于“動產(chǎn)”，不包括“不動產(chǎn)”，因此建設(shè)工程合同的債權(quán)人談不上留置權(quán)。

　　(1)留置權(quán)的行使對象僅限于“動產(chǎn)”，不包括“不動產(chǎn)”，因此建設(shè)工程合同的債權(quán)人談不上留置權(quán)。

　　(2)必須是債權(quán)人“合法占有”的動產(chǎn)，如果因侵權(quán)行為“非法占有”的，不能產(chǎn)生留置權(quán)。

　　(3)如果債權(quán)人的債權(quán)尚未到期，不能行使留置權(quán)。

　　(4)債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應當與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。

　　【解釋】所謂“同一法律關(guān)系”，是指占有人交付或者返還占有物的義務與留置所擔保的債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。

　　【例題·判斷題】甲企業(yè)向乙企業(yè)購買了一批總價款100萬元的建筑材料，甲企業(yè)支付了60萬元，約定其余的40萬元在3個月內(nèi)付清。后甲企業(yè)將一臺價值30萬元的施工設(shè)備交由乙企業(yè)代為保管。3個月后，幾經(jīng)催告，甲企業(yè)仍未支付乙企業(yè)40萬元貨款。則甲企業(yè)要求提取該設(shè)備時，乙企業(yè)可以將該設(shè)備留置以擔保貨款債權(quán)的實現(xiàn)。(　　)

　　【答案】√

　　【解析】盡管買賣建筑材料和保管設(shè)備屬于兩個不同的法律關(guān)系，但由于甲乙均為企業(yè)，乙企業(yè)可以行使留置權(quán)。

　　【例題·單選題】3月8日，自然人甲向自然人乙借用電腦一臺。3月15日，乙向甲借用名牌手表一塊。5月10日，甲要求乙返還手表，乙以甲尚未歸還電腦為由，拒絕返還手表。根據(jù)合同法律制度和物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是(　　)。

　　A.乙是在行使同時履行抗辯權(quán)，可以暫不返還手表

　　B.乙是在行使不安抗辯權(quán)，可以暫不返還手表

　　C.乙是在行使留置權(quán)，可以暫不返還手表

　　D.乙應當返還手表

　　【答案】D

　　【解析】(1)選項AB：抗辯權(quán)的行使僅限于“同一雙務合同”，甲向乙借用電腦和乙向甲借用手表屬于兩個合同;(2)選項C：甲向乙借用電腦和乙向甲借用手表屬于兩個法律關(guān)系，甲、乙均為自然人，乙不享有留置權(quán)。

　　【例題·單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列情形中，甲享有留置權(quán)的是(　　)。

　　A.甲為乙修理汽車，乙拒付修理費，待乙前來提車時，甲將該汽車扣留

　　B.甲為了迫使丙償還欠款，強行將丙的一輛汽車拉走

　　C.甲為丁有償保管某物，保管期滿，丁取走保管物卻未付保管費。于是，甲謊稱丁取走的保管物有問題，要求丁送回調(diào)換。待丁送回該物，甲即予以扣留，要求丁支付保管費

　　D.甲為了確保對戊的一項未到期債權(quán)能夠順利實現(xiàn)，扣留戊交其保管的某物不還

　　【答案】A

　　【解析】(1)選項BC：不屬于“合法占有”的動產(chǎn);(2)選項D：債權(quán)未到期。

　　2.留置權(quán)的適用范圍

　　可以產(chǎn)生留置權(quán)的合同包括但不限于：承攬合同、運輸合同、保管合同、倉儲合同和行紀合同。

　　3.留置權(quán)人與債務人應當約定留置財產(chǎn)后的債務履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應當給債務人2個月以上的履行債務期間，但鮮活易腐爛等不易保管的動產(chǎn)除外。

　　4.同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

　　【例題·判斷題】個體戶鄭某向林某借款10萬元，以自有的生產(chǎn)機器一臺抵押于林某，且辦理了抵押登記。其后，鄭某因違規(guī)操作致使該機器損壞，送至甲修理廠修理，后因鄭某無力向林某償還借款和向甲修理廠支付修理費而發(fā)生糾紛，由于抵押權(quán)辦理了登記且先于甲修理廠的留置權(quán)成立。所以，林某認為，抵押權(quán)應優(yōu)先于留置權(quán)受償，林某的觀點是正確的。(　　)

　　【答案】×

　　【例題·判斷題】已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)的動產(chǎn)又被留置的，抵押權(quán)人優(yōu)先受償。(　　)

　　【答案】×

　　【例題·單選題】王某向趙某借款10萬元，以其卡車抵押并辦理了抵押登記。后因發(fā)生交通事故，王某將該卡車送到甲修理廠修理。修理完畢，王某因無法支付1萬元的維修費，該卡車被甲修理廠留置。后王某欠趙某的借款到期，趙某要求對該卡車行使抵押權(quán)，甲修理廠以王某欠修理費為由拒絕，雙方發(fā)生爭議。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于如何處理該爭議的表述中，正確的是(　　)。

　　A.甲修理廠應同意趙某對該卡車行使抵押權(quán)，所欠修理費只能向王某要求清償

　　B.趙某應向甲修理廠支付修理費，之后甲修理廠向趙某交付該卡車

　　C.如果經(jīng)甲修理廠催告，王某兩個月后仍不支付修理費，甲修理廠有權(quán)行使留置權(quán)，所得價款償付修理費后，剩余部分趙某有優(yōu)先受償權(quán)

　　D.甲修理廠應將該卡車交給趙某先行使抵押權(quán)，所得價款償付借款后，剩余部分甲修理廠有優(yōu)先受償權(quán)

　　【答案】C

　　【解析】選項ABD：同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

　　【例題4·單選題】李某向陳某借款10萬元，將一輛卡車抵押給陳某。抵押期間，卡車因車禍嚴重受損，李某將卡車送到某修理廠大修。后李某無力支付2萬元修理費，修理廠遂將卡車留置。經(jīng)催告，李某在約定的合理期間內(nèi)仍未支付修理費。此時，李某亦無法償還欠陳某的到期借款，陳某要求修理廠將卡車交給自己依法進行拍賣，修理廠拒絕。下列關(guān)于該爭議如何處理的表述中，符合合同法律制度規(guī)定的是(　　)。(2016年)

　　A.修理廠應將卡車交給陳某依法拍賣，修理費只能向李某主張

　　B.陳某應當向修理廠支付修理費，其后修理廠應向陳某交付卡車

　　C.修理廠應將卡車交給陳某依法拍賣，拍賣所得資金優(yōu)先償付借款，剩余部分修理廠有優(yōu)先受償權(quán)

　　D.修理廠可將卡車依法拍賣，所得資金優(yōu)先償付修理費，剩余部分陳某有優(yōu)先受償權(quán)

　　【答案】D

　　【解析】同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

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