點擊查看：2018年中級會計職稱《會計實務(wù)》答疑匯總

　　提問：

　　土地使用權(quán)的處理?

　　回復(fù)：

　　(一)一般處理原則

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費確認(rèn)為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊。固定資產(chǎn)建造過程中所占用土地使用權(quán)的攤銷額應(yīng)計入資產(chǎn)建造成本中。

　　(二)特殊處理

　　1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物的，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得用于開發(fā)后出售的土地使用權(quán)的，作為存貨核算。

　　2.企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，將其用于出租或增值目的時，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

　　3.企業(yè)外購的房屋建筑物，實際支付的價款中包括土地以及地上建筑物的價值，則應(yīng)當(dāng)對支付的價款按照合理的方法(例如，公允價值比例)在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行分配;如果確實無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計量的規(guī)定進(jìn)行處理。

掃描/長按二維碼幫助會計師考試通關(guān)

2018精選模擬試題

2018考試通關(guān)技巧

下載歷年考試真題

了解2018報考指南

會計職稱萬題庫下載 | 微信搜索"萬題庫會計職稱考試"

　　相關(guān)推薦：

　　2018年中級會計職稱《會計實務(wù)》知識點匯總

　　2018年中級會計職稱《會計實務(wù)》易錯題匯總

　　2018中級會計職稱考試教材|大綱對比分析匯總

　　2018年中級會計職稱《會計實務(wù)》練習(xí)題匯總

　　2018年中級會計職稱考試《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題匯總

　　2018年中級會計職稱考試《財務(wù)管理》練習(xí)題匯總

　　2018年中級會計職稱考試復(fù)習(xí)建議及備考要點(各科目)

　　2018中級會計職稱考試答案 | 2018中級會計職稱考試真題