4、甲企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計(jì)量。甲企業(yè)于2010 年1月1日以銀行存款7 000萬元購入一幢建筑物用于對外出租，租期為3年，每年12月31日收取租金300萬元，營業(yè)稅稅率為5%。2010年12月31日，該幢商品房的公允價值為7 300萬元，2011年12月31日，該幢商品房的公允價值為7 500萬元，2012年12月31日，該幢商品房的公允價值為7 600萬元，2013年1月10日將該幢商品房對外出售，收到7 800萬元存入銀行。

　　要求：根據(jù)上述資料，回答下列(1)～(2)題。

　　<1> 、(1)根據(jù)上述資料，甲企業(yè)持有投資性房地產(chǎn)期間，會計(jì)處理正確的是( )。

　　A、取得投資性房地產(chǎn)的成本是7 000萬元

　　B、2010年末確認(rèn)投資性房地產(chǎn)公允價值變動收益300萬元

　　C、2011年末確認(rèn)投資性房地產(chǎn)公允價值變動收益100萬元

　　D、2012年末確認(rèn)投資性房地產(chǎn)公允價值變動收益200萬元

　　<2> 、根據(jù)上述資料，甲企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時，影響的損益是( )萬元。

　　A、-190

　　B、-120

　　C、120

　　D、190

　　5、甲企業(yè)為增值稅一般納稅人，增值稅稅率為17%。2010年12月1日，甲企業(yè)“應(yīng)收賬款”科目借方余額為1 000萬元，“壞賬準(zhǔn)備”科目貸方余額為50萬元，企業(yè)通過對應(yīng)收款項(xiàng)的信用風(fēng)險(xiǎn)特征進(jìn)行分析，確定計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的比例為期末應(yīng)收賬款余額的5%。

　　12月份，甲企業(yè)發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：

　　(1)12月5日，向乙企業(yè)賒銷商品—批，按商品價目表標(biāo)明的價格計(jì)算的金額為2 000萬元(不含增值稅)，由于是成批銷售，甲企業(yè)給予乙企業(yè)10%的商業(yè)折扣。

　　(2)12月9日，一客戶破產(chǎn)，根據(jù)清算程序，有應(yīng)收賬款80萬元不能收回，確認(rèn)為壞賬。

　　(3)12月11日，收到乙企業(yè)的貨款1 000萬元，存入銀行。

　　(4)12月21日，收到2009年已轉(zhuǎn)銷為壞賬的應(yīng)收賬款20萬元，存入銀行。

　　(5)12月30日，向丙企業(yè)銷售商品一批，增值稅專用發(fā)票上注明的售價為200萬元，增值稅稅額為34萬元。甲企業(yè)為了盡早收回貨款在合同中規(guī)定的現(xiàn)金折扣條件為2/10，1/20，n/30。假定現(xiàn)金折扣不考慮增值稅。

　　要求：根據(jù)上述資料，回答下列(1)～(6)題。(答案中的金額單位用萬元表示)

　　<1> 、根據(jù)上述資料，對于銷售貨物時的商業(yè)折扣，正確的會計(jì)處理是( ) 。

　　A、直接抵減確認(rèn)的收入金額

　　B、先按全額入賬，期末再單獨(dú)對商業(yè)折扣作處理

　　C、銷售商品時不作處理

　　D、銷售商品時確認(rèn)的增值銷項(xiàng)稅額按扣除商業(yè)折扣后的金額計(jì)算

　　<2> 、根據(jù)上述資料，對于銷售貨物時的現(xiàn)金折扣，正確的會計(jì)處理是( ) 。

　　A、現(xiàn)金折扣與商業(yè)折扣處理一致

　　B、現(xiàn)金折扣在實(shí)際發(fā)生時沖減收入

　　C、現(xiàn)金折扣在確認(rèn)收入時直接抵減收入

　　D、現(xiàn)金折扣在實(shí)際發(fā)生時計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用

　　<3> 、對于業(yè)務(wù)(2)，對于應(yīng)收賬款賬面價值的影響金額為( )萬元。

　　A、0

　　B、80

　　C、160

　　D、-80

　　<4> 、下列關(guān)于業(yè)務(wù)的處理，不正確的是( )。

　　A、12月11日，應(yīng)確認(rèn)收入

　　B、12月11日，應(yīng)沖減應(yīng)收賬款1 000萬元

　　C、12月21日，收回壞賬應(yīng)沖減資產(chǎn)減值損失

　　D、12月21日，收回壞賬應(yīng)增加壞賬準(zhǔn)備金額

　　<5> 、12月30日向丙企業(yè)銷售商品，若次年1月5日收到貨款，那么應(yīng)確認(rèn)財(cái)務(wù)費(fèi)用為( )萬元。

　　A、4.68

　　B、4

　　C、230

　　D、229.32

　　<6> 、根據(jù)上述資料，本期應(yīng)計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備是( )萬元 。

　　A、100

　　B、120

　　C、123

　　D、113

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