31. 某房地產(chǎn)開發(fā)商在某市開發(fā)的商品房現(xiàn)價為2000元/平方米，某購房者擬購買一套100平方米的住房，但由于資金問題，向開發(fā)商提出分期付款。開發(fā)商要求首期支付10萬元，然后分6年每年年末支付3萬元。如果目前利率為6%，則下列各項中錯誤的是(　)。已知：(P/A，6%，6)=4.9173

　　A.6年中每年年末付款3萬元，其現(xiàn)值為24.7519萬元

　　B.6年中每年年末付款3萬元，其現(xiàn)值為14.7519萬元

　　C.采用一次付款方式，應(yīng)支付的金額為20萬元

　　D.一次付款優(yōu)于分期付款

　　32. 某一項年金前4年沒有流入，后6年每年年初流入1 000元，利率為10%，則該項年金的現(xiàn)值為(　)元。(P/A，10%，10)=6.1446;(P/A，10%，9)=5.7590;(P/A，10%，6)=4.3553;(P/F，10%，3)=0.7513

　　A.2974.7

　　B.3500.01

　　C.3020.21

　　D.3272.13

　　33. 某上市公司2008年3月初對外發(fā)布公告稱，將于近期按照每10股派發(fā)現(xiàn)金股利5元進行利潤分配，如果3月20日該公司股票的開盤價為20元，收盤價為21元，則該股票的本期收益率為(　)。

　　A.25%

　　B.23.8%

　　C.2.5%

　　D.2.4%

　　34. 以下關(guān)于債券的敘述，錯誤的是(　)。

　　A.債券是債務(wù)人依照法定程序發(fā)行，承諾按約定的利率和日期支付利息，并在特定日期償還本金的書面?zhèn)鶆?wù)憑證

　　B.對于新發(fā)行的債券而言，估價模型計算結(jié)果反映了債券的發(fā)行價格

　　C.債券價值是指債券未來現(xiàn)金流入的現(xiàn)值，又稱“債券的內(nèi)在價值”

　　D.對于到期一次還本付息的債券而言，隨著時間的推移債券價值逐漸降低

　　35. 下列關(guān)于資金時間價值的敘述錯誤的是(　)。

　　A.如果其他條件不變，當期數(shù)為1時，復利終值和單利終值是相同的

　　B.單利終值系數(shù)×單利現(xiàn)值系數(shù)=1

　　C.復利終值系數(shù)×復利現(xiàn)值系數(shù)=1

　　D.年金終值系數(shù)×年金現(xiàn)值系數(shù)=1