3.融資租賃租金的計(jì)算
(1)決定租金的因素
【例題32·單項(xiàng)選擇題】下列各項(xiàng)中,不屬于融資租賃租金構(gòu)成項(xiàng)目的是( )。
A.租賃設(shè)備的價(jià)款 B.租賃期間利息
C.租賃手續(xù)費(fèi) D.租賃設(shè)備維護(hù)費(fèi)
【答案】D
【解析】采用融資租賃時(shí),在租賃期內(nèi),出租人一般不提供維修和保養(yǎng)設(shè)備方面的服務(wù),由承租人自己承擔(dān),所以租賃設(shè)備維護(hù)費(fèi)不屬于融資租賃租金構(gòu)成項(xiàng)目。
【例題33·多項(xiàng)選擇題】影響融資租賃每期租金的因素是( )。
A.設(shè)備買價(jià) B.利息 C.租賃手續(xù)費(fèi) D.租賃支付方式
【答案】ABCD
【解析】融資租賃每期租金的多少取決于設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值、利息和租賃手續(xù)費(fèi)。租賃支付方式也會(huì)影響每期租金的大小。
(2)租金的計(jì)算
【例題34·單項(xiàng)選擇題】企業(yè)向租賃公司租入一臺(tái)設(shè)備,價(jià)值500萬元,合同約定租賃期滿時(shí)殘值5萬元?dú)w承租人所有,租期為5年,租費(fèi)綜合率為12%,若采用先付租金的方式,則平均每年支付的租金為( )萬元。((P/A,12%,4)=3.0373,(P/A ,12%,5)=3.6048)
A.123.8 B.138.7 C.123.14 D.108.6
【答案】A
【解析】先付租金=500/[(P/A,12%,4)+1]=500/(3.0373+1)=123.85(萬元)
或=500/[(P/A,12%,5)×(1+12%)]=500/4.0374=123.84(萬元)。
【例題35·單項(xiàng)選擇題】企業(yè)向租賃公司租入一臺(tái)設(shè)備,價(jià)值500萬元,合同約定租賃期滿時(shí)殘值5萬元?dú)w租賃公司所有,租期為5年,租費(fèi)綜合率為12%,若采用先付租金的方式,則平均每年支付的租金為( )萬元。((P/A,12%,4)=3.0373,(P/A ,12%,5)=3.6048,(P/F,12%,5)=0.5674)
A.123.8 B.138.7 C.123.14 D.108.6
【答案】C
【解析】先付租金=[500-5(P/F,12%,5)]/[(P/A,12%,4)+1]=(500-5×0.5674)/(3.0373+1)=123.14(萬元)
【例題36·計(jì)算分析題】某企業(yè)于2009年1月1日從租賃公司租入一套設(shè)備,價(jià)值為2000000元,租期5年,租賃期滿時(shí)預(yù)計(jì)殘值100000元,歸租賃公司。年利率7%,租賃手續(xù)費(fèi)率每年3%。租金每年年末支付一次。
要求:(1)計(jì)算每年應(yīng)支付的租金為多少?
(2) 編制租金攤銷計(jì)劃表
年份 |
期初本金 |
支付租金 |
應(yīng)計(jì)租費(fèi) |
本金額償還額 |
本金余額 |
2009 |
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2010 |
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2011 |
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2012 |
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2013 |
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合計(jì) |
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【答案】(1)每年租金=[2000000-100000×(P/F,10%,5)]/(P/A,10%,5)
=[2000000-100000×0.6209]/3.7908=511214(元)
(2)租金攤銷計(jì)劃表 單位:元
年份 |
期初本金 ① |
支付租金 ② |
應(yīng)計(jì)租費(fèi) ③=①×10% |
本金償還額 ④=②-③ |
本金余額 ⑤=①-④ |
2009 |
2000000 |
511214 |
200000 |
311214 |
1688786 |
2010 |
1688786 |
511214 |
168878.60 |
342335.40 |
1346450.6 |
2011 |
1346450.6 |
511214 |
134645.06 |
376568.94 |
969881.66 |
2012 |
969881.66 |
511214 |
96988.17 |
414225.83 |
555655.83 |
2013 |
555655.83 |
511214 |
55565.58 |
455648.42 |
100007.41 |
合計(jì) |
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2556070 |
656077.41 |
1899992.59 |
100007.41 |