四、不定項(xiàng)選擇題

　　1. [答案]

　　[解析](1)AC

　　(2)D

　　(3)C

　　(4)BCD

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　　(1)下列事項(xiàng)不能申請(qǐng)行政復(fù)議

　　(1)不服行政機(jī)關(guān)作出的行政處分或者其他人事處理決定�？梢勒沼嘘P(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定提出申訴。(2)不服行政機(jī)關(guān)對(duì)民事糾紛作出的調(diào)解或者其他處理。可依法申請(qǐng)仲裁或者向法院提起訴訟。

　　(2)公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。

　　(3)公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過(guò)60日的除外。申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議可以書(shū)面申請(qǐng)，也可以口頭申請(qǐng)。對(duì)海關(guān)、金融、國(guó)稅、外匯管理等實(shí)行垂直領(lǐng)導(dǎo)的行政機(jī)關(guān)和國(guó)家安全機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。行政復(fù)議機(jī)關(guān)受理行政復(fù)議申請(qǐng)，不得向申請(qǐng)人收取任何費(fèi)用。

　　(4)公民、法人或者其他組織先申請(qǐng)行政復(fù)議，不服行政復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書(shū)之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟，法律另有規(guī)定的除外。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)在知道作出具體行政行為之日起3個(gè)月內(nèi)提出，法律另有規(guī)定的除外。

　　2. [答案]

　　[解析](1)B

　　(2)B

　　(3)A

　　(4)BC

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　　(1)自用的房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=(3000+1000)×(1-30%)×1.2%=33.6(萬(wàn)元)。

　　(2)出租期間應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=5×3×12%=1.8(萬(wàn)元)

　　大型倉(cāng)庫(kù)大修期間是免稅的。大修后要從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅，應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=1200×(1-30%)×1.2%×2÷12=1.68(萬(wàn)元)

　　合計(jì)=1.8+1.68=3.48(萬(wàn)元)

　　[提示]納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，故收回的房產(chǎn)在4～10月間免征房產(chǎn)稅，從11月份起從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。

　　(3)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=30×12%=3.6(萬(wàn)元)

　　[提示]對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，投資者參與利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移，以房產(chǎn)的余值作為計(jì)稅依據(jù)，由被投資方繳納房產(chǎn)稅。對(duì)于以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，實(shí)際是以聯(lián)營(yíng)名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)按照出租的房產(chǎn)對(duì)待，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，由房產(chǎn)提供者繳納房產(chǎn)稅。

　　(4)納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，對(duì)個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章征稅。

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