11.林某有面積為140平方米的住宅-套，價值96萬元。黃某有面積為120平方米的住宅-套，價值72萬元。兩人進(jìn)行房屋交換，差價部分黃某以現(xiàn)金補(bǔ)償林某。已知契稅適用稅率為3%，黃某應(yīng)繳納的契稅稅額為(　　)萬元。

　　A.4.8

　　B.2.88

　　C.2.16

　　D.0.72

　　12.契稅的納稅期限為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同之日起(　　)。

　　A.7日內(nèi)

　　B.10日內(nèi)

　　C.15日內(nèi)

　　D.30日內(nèi)

　　1 3.下列各項中，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅的是(　　)。

　　A.公司與公司之間互換房產(chǎn)

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)公司為客戶代建房產(chǎn)

　　C.兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)取得房產(chǎn)

　　D.雙方合作建房按比例分配房產(chǎn)后自用

　　14.下列各項中，屬于土地增值稅征稅范圍的是(　　)。

　　A.以房地產(chǎn)抵債而尚未發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的

　　B.以房地產(chǎn)抵押貸款而房地產(chǎn)尚在抵押期間的

　　C.以房地產(chǎn)出租

　　D.以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉(zhuǎn)讓給其中-方的

　　15.根據(jù)我國《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，我國現(xiàn)行土地增值稅實行的稅率屬于(　　)。

　　A.比例稅率

　　B.超額累進(jìn)稅率

　　C.定額稅率

　　D.超率累進(jìn)稅率

　　16.土地增值額計算過程中，不準(zhǔn)予按實際發(fā)生額扣除的項目是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)成本

　　B.地價款

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)費用

　　D.營業(yè)稅稅金

　　17.某房地產(chǎn)開發(fā)公司整體出售了其新建的商品房，與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)支付額和開發(fā)成本共計10000萬元;該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)傘y行借款利息;該項目所在省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例按國家規(guī)定允許的最高比例執(zhí)行。計算確認(rèn)該商品房項目繳納土地增值稅時，應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用和“其他扣除項目”的金額為(　　)萬元。

　　A.1500

　　B.2000

　　C.2500

　　D.3000

　　18.某單位轉(zhuǎn)讓-幢位于城區(qū)的舊辦公樓，原造價400萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定其重置成本為1200萬元，成新度折扣率為七成，轉(zhuǎn)讓價格2000萬元，支付有關(guān)稅費500萬元，轉(zhuǎn)讓項目應(yīng)納土地增值稅為(　　)萬元。

　　A.441

　　B.198

　　C.415

　　D.90

　　19.下列各項中，不屬于城鎮(zhèn)土地使用稅免稅項目的是(　　)。

　　A.寺廟自用的土地

　　B.軍隊自用的土地

　　C.機(jī)場飛行區(qū)用地

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建造商品房用地

　　20.下列項目中，不屬于城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍的是(　　)。

　　A.農(nóng)村的土地

　　B.縣城的國家所有、集體所有的土地

　　C.工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地

　　D.市區(qū)的國家所有和集體所有的土地

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