根據(jù)以下資料，回答題：

　　2013年某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以拍賣方式取得土地進(jìn)行住宅樓的開發(fā)，支付土地出讓金3000萬元;住宅開發(fā)成本2800萬元，其中含公共配套設(shè)施費(fèi)用500萬元;房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為300萬元(能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明);當(dāng)年住宅樓全部銷售完畢，取得銷售入共計(jì)9000萬元;繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加495萬元;繳納印花稅4.5萬元。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5%。

　　58 該企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為( )萬元。

　　A.290

　　B.580

　　C.582

　　D.590

　　參考答案：D

　　參考解析：

　　房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=300+(3000+2800)×5%=590(萬元)。

　　59 該企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目金額為( )萬元。

　　A.6885

　　B.6889.5

　　C.8045

　　D.8049.5

　　參考答案：C

　　參考解析：

　　準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目金額=3000+2800+300+(3000+2800)×5%+495+(3000+2800)×20%=8045(萬元)。

　　60 該企業(yè)銷售住宅樓應(yīng)繳納的土地增值稅稅額為( )萬元。

　　A.285.15

　　B.286.5

　　C.633.15

　　D.634.5

　　參考答案：B

　　參考解析：

　　轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額=9000—8045 =955(萬元)增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率=955÷8045= 11.87%適用稅率30%應(yīng)納土地增值稅稅額=955×30%=286.5 (萬元)。

　　61 根據(jù)土地增值稅的相關(guān)稅收法律制度，下列表述正確的是( )。

　　A.取得土地使用權(quán)所支付的金額可以據(jù)實(shí)扣除

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)繳納的印花稅已列入管理費(fèi)用中，故不允許單獨(dú)作為稅金扣除

　　D.從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可以加計(jì)l0%扣除

　　參考答案：A,B,C

　　參考解析：

　　從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可以加計(jì)20%扣除。

關(guān)注566會(huì)計(jì)職稱微信第一時(shí)間獲取試題、內(nèi)部資料等信息!

會(huì)計(jì)職稱題庫【手機(jī)題庫下載】 | 微信搜索"566會(huì)計(jì)職稱"

　　相關(guān)推薦：

　　2016初級(jí)會(huì)計(jì)極速通關(guān)策略※穩(wěn)拿65分※17小時(shí)通關(guān)

　　考試吧策劃：2016年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試備考專題

　　2016年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《各科目》備考全攻略

　　2016初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《各科目》模擬試題大匯總

　　2009-2015年會(huì)計(jì)職稱真題及答案|解析|估分|下載