| 第 1 頁(yè)：?jiǎn)芜x題 |
| 第 4 頁(yè)：多選題 |
| 第 6 頁(yè)：判斷題 |
| 第 7 頁(yè)：不定項(xiàng)選擇題 |
根據(jù)下述資料，回答題：
某建材家居商城2013年實(shí)際占用的土地面積為20000平方米，另外商城的停車(chē)場(chǎng)占地500平方米，擁有房產(chǎn)原值2800萬(wàn)元，該房產(chǎn)評(píng)估值為4000萬(wàn)元。2013年底，為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，經(jīng)批準(zhǔn)增加土地2500平方米，擴(kuò)建商城投資額預(yù)計(jì)280萬(wàn)元，于2014年9月30日辦理完工驗(yàn)收手續(xù)，從在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)價(jià)值為300萬(wàn)元。原有運(yùn)輸車(chē)輛5輛，整備質(zhì)量為每輛4噸;2014年1月又以24萬(wàn)元購(gòu)人3輛運(yùn)輸卡車(chē)，整備質(zhì)量均為每輛4噸。發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)，并已辦理了相關(guān)手續(xù)。第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值500萬(wàn)元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值800萬(wàn)元，支付差價(jià)300萬(wàn)元;第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值600萬(wàn)元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值300萬(wàn)元，取得差價(jià)300萬(wàn)元。
已知：當(dāng)?shù)卣?guī)定該地段土地使用稅5元/平方米;房產(chǎn)稅扣除比率為20%;契稅稅率3%;車(chē)船稅60元/噸。
54
家居建材城2014年應(yīng)納的城鎮(zhèn)土地使用稅是( )元。
查看材料
A.
115000
B.
112500
C.
102500
D.
132500
參考答案：A 參考解析：
應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=(20000+500+2500)×5=115000(元)
55
家居建材城2014年應(yīng)納的房產(chǎn)稅是( )元。
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A.
278400
B.
276000
C.
297600
D.
276600
參考答案：B 參考解析：
應(yīng)納房產(chǎn)稅=2800×(1-20%)×1.2%+300×(1-20%)×1.2%÷12×3=26.88+0.72=27.6(萬(wàn)元)=276000(元)
56
家居建材城2014年應(yīng)納的車(chē)船稅是( )元。
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A.
1920
B.
480
C.
1880
D.
2000
參考答案：A 參考解析：
應(yīng)納車(chē)船稅=(5+3)×4×60=1920(元)
57
家居建材城2014年應(yīng)納的契稅是( )元。
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A.
95000
B.
180000
C.
92000
D.
90000
參考答案：D 參考解析：
因?yàn)槠醵愂且苑课莓a(chǎn)權(quán)的承受者為納稅人的，第一筆業(yè)務(wù)該公司換進(jìn)的房產(chǎn)應(yīng)繳納契稅=(800-500)×3%=9(萬(wàn)元)=90000(元)。第二筆業(yè)務(wù)不用繳納契稅。對(duì)于房屋交換的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅，由于第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值為600萬(wàn)元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值為300萬(wàn)元，該公司并不用支付差價(jià)，因此不用繳納契稅。
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