57.

　　[答案] A

　　[解析] 外購投資性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的初始計量”知識點進行考核]

　　58.

　　[答案] B

　　[解析] 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值計量模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)應該按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量。

　　[該題針對“固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)”知識點進行考核]

　　59.

　　[答案] B

　　[解析] 自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的初始計量”知識點進行考核]

　　60.

　　[答案] A

　　[解析] 企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的應當做為會計政策變更進行處理，企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定不得隨意變更。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)計量模式轉(zhuǎn)換”知識點進行考核]

　　61.

　　[答案] B

　　[解析] 采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)換為成本模式。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)計量模式轉(zhuǎn)換”知識點進行考核]

　　62.

　　[答案] C

　　[該題針對“固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)”知識點進行考核]

　　63.

　　[答案] C

　　[解析] 采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用的房地產(chǎn)，固定資產(chǎn)應該以投資性房地產(chǎn)的賬面價值作為其賬面價值。

　　[該題針對“成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)”知識點進行考核]

　　64.

　　[答案] B

　　[解析] 轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益(公允價值變動損益);轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額作為資本公積(其他資本公積)，計入所有者權益。處置該項投資性房地產(chǎn)時，原計入所有者權益的部分應當轉(zhuǎn)入處置當期損益(其他業(yè)務收入)。

　　[該題針對“存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)”知識點進行考核]

　　65.

　　[答案] A

　　[解析] 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值計量模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)應該按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量，公允價值大于賬面價值的差額計入到所有者權益(資本公積)。

　　[該題針對“固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)”知識點進行考核]