51.

　　[答案] 對

　　[該題針對“公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)”知識點進(jìn)行考核]

　　52.

　　[答案] 錯

　　[解析] 不管采用哪種計量模式，企業(yè)取得的租金收入都是計入到其他業(yè)務(wù)收入的。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量”知識點進(jìn)行考核]

　　53.

　　[答案] 錯

　　[解析] 期末企業(yè)要將投資性房地產(chǎn)的賬面價值列示在資產(chǎn)負(fù)債表上。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)在財務(wù)報表上的列示”知識點進(jìn)行考核]

　　54.

　　[答案] 錯

　　[解析] 企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。也可采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。但企業(yè)只有在有確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。采用公允價值計量的投資性房地產(chǎn)必須同時符合兩個條件(1)投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場，(2)公允價值的計量是可靠的。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量”知識點進(jìn)行考核]

　　55.

　　[答案] 錯

　　[解析] 轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當(dāng)期損益(公允價值變動損益);轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值的，其差額作為資本公積(其他資本公積)，計入所有者權(quán)益。處置該項投資性房地產(chǎn)時，原計入所有者權(quán)益的部分應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入處置當(dāng)期損益(其他業(yè)務(wù)收入)。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換”知識點進(jìn)行考核]

　　56.

　　[答案] 錯

　　[解析] 采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當(dāng)期損益(公允價值變動損益)。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換”知識點進(jìn)行考核]

　　57.

　　[答案] 錯

　　[解析] 將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的賬面價值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目。已計提跌價準(zhǔn)備的，還應(yīng)同時結(jié)轉(zhuǎn)跌價準(zhǔn)備。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換”知識點進(jìn)行考核]

　　58.

　　[答案] 錯

　　[解析] 投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，企業(yè)為生產(chǎn)經(jīng)營持有的房地產(chǎn)，不屬于企業(yè)的投資性房地產(chǎn)。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)”知識點進(jìn)行考核]

　　59.

　　[答案] 錯

　　[解析] 將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)后，是否需要繼續(xù)計提折舊或攤銷，應(yīng)取決于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量方式。只有在公允價值計量模式下，才不需要再計提折舊或進(jìn)行攤銷。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換”知識點進(jìn)行考核]

　　60.

　　[答案] 錯

　　[解析] 作為投資性房地產(chǎn)的建筑物，該企業(yè)必須擁有所有權(quán)，而經(jīng)營租賃方式取得的辦公樓企業(yè)并不擁有所有權(quán)，所以不屬于投資性房地產(chǎn)的核算范圍。

　　[該題針對“投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)”知識點進(jìn)行考核]