第四章 投資性房地產(chǎn)

第一節(jié) 投資性房地產(chǎn)的定義、特征及范圍

　　單項(xiàng)選擇題

　　下列各項(xiàng)中，不屬于企業(yè)投資性房地產(chǎn)的是(　)。

　　A、企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)

　　B、企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館

　　C、企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　D、企業(yè)開(kāi)發(fā)完成后用于出租的房地產(chǎn)

　　【正確答案】 B

　　【知 識(shí) 點(diǎn)】 本題考核點(diǎn)是投資性房地產(chǎn)的范圍。

　　【答案解析】 選項(xiàng)B，企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館，其持有目的主要是通過(guò)提供客房服務(wù)賺取的服務(wù)收入，所以該旅館不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

　　多項(xiàng)選擇題

　　下列項(xiàng)目中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。

　　A、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地

　　B、某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理，且不能單獨(dú)計(jì)量和出售

　　C、作為存貨的房地產(chǎn)

　　D、經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的土地使用權(quán)再出租的

　　【正確答案】 ABCD

　　【知 識(shí) 點(diǎn)】 本題考核點(diǎn)是投資性房地產(chǎn)的范圍。

　　【答案解析】 選項(xiàng)A、B、C、D均不屬于投資性房地產(chǎn)。選項(xiàng)B，如果能單獨(dú)計(jì)量和出售，則應(yīng)將用于賺取租金或資本增值的部分確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

　　多項(xiàng)選擇題

　　下列各項(xiàng)中，屬于投資性房地產(chǎn)的有(　　)。

　　A.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的飯店

　　B.企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的寫(xiě)字樓

　　C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在開(kāi)發(fā)的商品房

　　D.企業(yè)持有擬增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　【正確答案】 BD

　　【知 識(shí) 點(diǎn)】 本題考核點(diǎn)是投資性房地產(chǎn)的范圍。

　　【答案解析】 選項(xiàng)A屬于自用房地產(chǎn);選項(xiàng)C屬于作為存貨的房地產(chǎn)。

　　判斷題

　　企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)開(kāi)始自用，之后改為對(duì)外出租，應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。(　)

　　√

　　×

　　【正確答案】 ×

　　【知 識(shí) 點(diǎn)】 本題考核點(diǎn)是投資性房地產(chǎn)的范圍。

　　【答案解析】 企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時(shí)間才對(duì)外出租或用于資本增值的，應(yīng)先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)等，對(duì)外出租后，再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。

關(guān)注566會(huì)計(jì)職稱微信第一時(shí)間獲取試題、內(nèi)部資料等信息!

會(huì)計(jì)職稱題庫(kù)【手機(jī)題庫(kù)下載】 | 微信搜索"566會(huì)計(jì)職稱"

　　相關(guān)推薦：

　　2009-2014中級(jí)會(huì)計(jì)職稱真題及答案|估分|下載

　　2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱無(wú)紙化機(jī)考系統(tǒng)高效答題技巧

　　2009-2014會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)經(jīng)濟(jì)法》真題及答案

　　推薦：2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試最新備考資料大全