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案例分析:投資監(jiān)理的任務(wù)
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案例分析:投資監(jiān)理的任務(wù)
http://m.1glr.cn
來(lái)源:考試吧(Exam8.com) 點(diǎn)擊: 更新:2006-4-14 16:41:26
某監(jiān)理公司承擔(dān)一寫(xiě)字樓的監(jiān)理任務(wù),
合同
中明確了投資監(jiān)理的有關(guān)任務(wù)內(nèi)容。
「問(wèn)題」
。ㄒ唬┰摌堑
施工
圖預(yù)算是采用單價(jià)法編制的,監(jiān)理
工程
師如何對(duì)其進(jìn)行審查。
。ǘ
合同
規(guī)定,承發(fā)包雙方進(jìn)行
工程
款結(jié)算前,由監(jiān)理工程師對(duì)承包方完成的工程量進(jìn)行計(jì)量,以此作為結(jié)算的依據(jù)。為此,承包方要按照協(xié)議條款約定的
時(shí)間
向監(jiān)理工程師提交已完工程的報(bào)告,在這種情況下,監(jiān)理師如何進(jìn)行工程計(jì)量?承包方在監(jiān)理師計(jì)量過(guò)程中如何做?
「
答案
」
(一)
1.做好審查前的準(zhǔn)備
工作
,包括:
①熟悉
施工
圖紙;②了解預(yù)算包括的范圍;③弄清預(yù)算采用的單位估價(jià)表。
2.選擇合適的審查
方法
,按相應(yīng)內(nèi)容審查。其中,審查內(nèi)容主要包括:
①審查工程量;②審查預(yù)算單價(jià)的費(fèi)用;③審查其它有關(guān)費(fèi)用。
3.綜合整理審查資料,并與編制單位交換意見(jiàn),定案后編制調(diào)整預(yù)算。
。ǘ┍O(jiān)理工程師的工程計(jì)量包括以下主要環(huán)節(jié):
監(jiān)理工程師接到承包方報(bào)告3天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程數(shù)量,并在計(jì)量24小時(shí)前通知承包方。如果承包方無(wú)正當(dāng)理由不參加計(jì)量,由監(jiān)理工程師自行進(jìn)行計(jì)量,計(jì)量結(jié)果仍視為有效,作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。監(jiān)理工程師收到方報(bào)告后3天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量,從第4天起,承包方開(kāi)列的工程量即視為已被確認(rèn),作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。監(jiān)理工程師不按約定
時(shí)間
通知承包方,使承包方不能參加計(jì)量,計(jì)量結(jié)果無(wú)效。承包方必須為監(jiān)理工程師進(jìn)行計(jì)量提供便利條件,并派人參加予以確認(rèn)。
文章錄入:ak47 責(zé)任編輯:fanfan-83
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