監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》復(fù)習(xí)（第六章）

　　六、施工準(zhǔn)備階段的合同管理

　　1.我國目前的建設(shè)工程項(xiàng)目通常由[發(fā)包人委托設(shè)計(jì)單位]負(fù)責(zé)，在工程準(zhǔn)備階段應(yīng)完成施工圖設(shè)計(jì)文件的審查，施工圖紙經(jīng)[工程師]審核簽認(rèn)后，在合同約定的日期前發(fā)放給承包人。

　　2.按規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)免費(fèi)按[專用條款約定的份數(shù)]供應(yīng)承包人圖紙，承包人要求增加圖紙?zhí)讛?shù)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由[承包人]承擔(dān)。

　　3.不論是發(fā)包人提供的圖紙，還是承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙，都須經(jīng)過[工程師]審核簽認(rèn)后才可以使用。

　　4.工程對(duì)承包人設(shè)計(jì)的圖紙審核簽認(rèn)后，[仍不能免除承包人的設(shè)計(jì)責(zé)任].

　　5.承包人的工程進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)工程師予以認(rèn)可的主要目的，是[作為發(fā)包人和工程師依據(jù)計(jì)劃進(jìn)行協(xié)調(diào)和對(duì)施工進(jìn)度控制的依據(jù)].

　　6.施工前合同雙方應(yīng)做好的準(zhǔn)備工作

　　7.施工合同示范文本規(guī)定，承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)在不遲于協(xié)議書約定的開工日期前[7天]，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。

　　8.工程師在接到承包人的延期開工申請(qǐng)后的[48小時(shí)內(nèi)]未予以答復(fù)，則視為同意承包人的要求，工期相應(yīng)順延。

　　9.施工合同示范文本規(guī)定，因發(fā)包人的原因影響了承包人不能按照協(xié)議書約定的日期開工時(shí)，工程師應(yīng)以書面形式[通知承包人推遲開工日期]，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)[賠償承包人因此造成的損失，相應(yīng)順延工期].

　　10.施工合同范本的通用條件規(guī)定，[未經(jīng)發(fā)包人同意]，承包人不得將承包工程的任何部分分工，工程分包[不能解除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)].

　　11.發(fā)包人控制工程分包的基本原則是[主體工程的施工任務(wù)不允許分包]，[主要工程量必須由承包人完成].

　　12.經(jīng)過發(fā)包人同意的分包工程，承包人選擇的分包人需要[提請(qǐng)工程師同意].

　　13.按規(guī)定，發(fā)包人[未經(jīng)承包人同意]，不得以任何形式向分包人支付各種工程款項(xiàng)，分包人完成施工任務(wù)的報(bào)酬只能依據(jù)分包合同由[承包人]支付。

　　14.合同約定有工程預(yù)付款的，其預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于[約定的開工日期前7天].

　　15.發(fā)包人不按約定預(yù)付款時(shí)，承包人可以在[約定預(yù)付時(shí)間7天后]向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知。

　　16.發(fā)包人收到承包人的要求預(yù)付通知后仍不能按要求預(yù)付時(shí)，承包人可在[發(fā)出通知后7天]停止施工，發(fā)包人應(yīng)從[約定應(yīng)付之日]起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并[承擔(dān)違約責(zé)任].

　　七、施工過程中對(duì)材料和設(shè)備的質(zhì)量控制

　　1.發(fā)包人和承包人在材料設(shè)備[到貨檢驗(yàn)]時(shí)的具體工作

　　續(xù)表

　　2.發(fā)包人和承包人在材料設(shè)備[使用前檢驗(yàn)]時(shí)的具體工作

　　八、對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理

　　1.工程師在施工過程中應(yīng)采用[巡視]、[旁站]、[平行檢驗(yàn)]等方式監(jiān)督檢查承包人的施工工藝和產(chǎn)品質(zhì)量，對(duì)建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過程進(jìn)行嚴(yán)格控制。

　　2.發(fā)包人對(duì)部分或全部工程質(zhì)量有特殊要求的，應(yīng)[支付由此增加的追加合同價(jià)款]、[對(duì)工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延].

　　3.按規(guī)定，工程師應(yīng)依據(jù)[合同約定的]質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承包人的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，達(dá)到或超過約定標(biāo)準(zhǔn)的[給予質(zhì)量認(rèn)可（不評(píng)定質(zhì)量等級(jí)）]；達(dá)不到要求時(shí)，則[予以拒收].

　　4.因發(fā)包人的原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的工程應(yīng)由[發(fā)包人承擔(dān)返工的追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延].

　　5.如果雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議，由[專用條款約定的工程質(zhì)量監(jiān)督部門]鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失由[責(zé)任方承擔(dān)].

　　6.經(jīng)過工程檢查檢驗(yàn)合格后的工程，又發(fā)現(xiàn)因承包人原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)由[承包人承擔(dān)責(zé)任，賠償發(fā)包人的直接損失，工期不予順延].

　　7.施工過程中，工程師的檢查檢驗(yàn)影響了承包人施工的正常進(jìn)行，如檢查檢驗(yàn)合格時(shí)，應(yīng)由[發(fā)包人支付影響正常施工的追加合同價(jià)款]、[相應(yīng)順延工期].

　　8.施工過程中，因工程師指令失誤和其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由[發(fā)包人]承擔(dān)。

　　9.如果發(fā)包人要求承包人使用專利技術(shù)或特殊工藝施工，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，[發(fā)包人]承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用。

　　10.施工過程中，若承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝施工，應(yīng)首先取得[工程師]認(rèn)可，然后由[承包人]負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

　　九、隱蔽工程與重新檢驗(yàn)

　　1.施工合同文本規(guī)定，如需對(duì)工程進(jìn)行中間驗(yàn)收，應(yīng)在[專用條款中約定].

　　2.承包人在工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位時(shí)，應(yīng)首先進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前[48小時(shí)以書面形式]通知工程師驗(yàn)收。

　　3.隱蔽工程檢測結(jié)果表明質(zhì)量驗(yàn)收合格，經(jīng)[工程師在驗(yàn)收記錄上簽字]后，承包人可進(jìn)行工程隱蔽和繼續(xù)施工。

　　4.如果工程師不能按時(shí)進(jìn)行隱蔽工程的驗(yàn)收，應(yīng)在[承包人通知的驗(yàn)收時(shí)間前24小時(shí)]，以書面形式向承包人提出延期驗(yàn)收要求，但[延期不能超過48小時(shí)].

　　5.經(jīng)工程驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，[驗(yàn)收24小時(shí)后]，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

　　6.無論工程師是否參加了驗(yàn)收，當(dāng)其對(duì)某部分的工程質(zhì)量有懷疑，均可要求承包人對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行[重新檢驗(yàn)]，若質(zhì)量合格，[發(fā)包人]承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期，若不合格，則由[承包人承擔(dān)全部費(fèi)用，工期不予順延].

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