2009監(jiān)理工程師《合同管理》知識點分解及例題

　　1.一般情況下，依法成立的合同，自成立時生效。具體講：

　　(1)口頭合同自受要約人承諾時生效;

　　(2)書面合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時生效

　　(3)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式的合同，當(dāng)事人雖然未采用書面形式，但一方當(dāng)事人已經(jīng)履行了全部或主要義務(wù)，對方當(dāng)事人接受的，可以視為合同有效。

　　(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

　　(5)合同有違反法律或社會公共利益的條款，當(dāng)事人取消或改正后，不影響合同其他條款的效力。

　　2、附生效條件的合同自條件成就時合同生效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就時，視為條件不成就。

　　3、附期限合同，期限屆至?xí)r生效。

　　根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的“辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)”后生效，所以該合同的生效時間為2006年5月25日。

　　相關(guān)練習(xí)題

　　1.根據(jù)合同法，合同生效的條件包括()。

　　A.當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力

　　B當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力

　　C.意思表示一致

　　D意思表示真實

　　E不違反法律或者社會公共利益

　　答案：ABDE

　　合同的變更

　　相關(guān)內(nèi)容

　　合同變更是指當(dāng)事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，進(jìn)行修改或補(bǔ)充所達(dá)成的協(xié)議�！逗贤�法》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更合同。合同的變更一般不涉及已履行的內(nèi)容。

　　有效的合同變更必須要有明確的合同內(nèi)容的變更。如果當(dāng)事人對合同的變更約定不明，視為沒有變更。