2010年監(jiān)理師工程師《合同管理》考點(diǎn)精粹(21)

　　合同終止的情形之一——債務(wù)已按照約定履行

　　1.概 念

　　債務(wù)已按照約定履行即是債的清償，是按照合同約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)目的的行為。

　　2.側(cè)重點(diǎn)

　　履行側(cè)重于合同動(dòng)態(tài)的過(guò)程，而清償則側(cè)重于合同靜態(tài)的實(shí)現(xiàn)結(jié)果。

　　3.實(shí) 質(zhì)

　　清償是合同的權(quán)利義務(wù)終止的最主要和最常見(jiàn)的原因。

　　4.規(guī) 定

　　清償一般由債務(wù)人為之，但不以債務(wù)人為限，也可能由債務(wù)人的代理人或者第三人進(jìn)行合同的清償。清償?shù)臉?biāo)的物一般是合同規(guī)定的標(biāo)的物，但是債權(quán)人同意，也可用合同規(guī)定的標(biāo)的物以外的物品來(lái)清償其債務(wù)。

　　合同終止的情形之一——合同解除

　　1.概 念

　　合同解除，是指對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力、但尚未履行或者尚未完全履行的合同，因當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議而使債權(quán)債務(wù)關(guān)系提前歸于消滅的行為。

　　2.類(lèi) 型

　　合同解除可分為約定解除和法定解除兩類(lèi)。

　　約定解除是當(dāng)事人通過(guò)行使約定的解除權(quán)或者雙方協(xié)商決定而進(jìn)行的合同解除。當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同，即合同的協(xié)商解除。當(dāng)事人也可以約定一方解除合同的條件，解除合同條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同，即合同約定解除權(quán)的解除。 -

　　法定解除是解除條件直接由法律規(guī)定的合同解除。當(dāng)法律規(guī)定的解除條件具備時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同。它與合同約定解除權(quán)的解除都是具備一定解除條件時(shí)，由一方行使解除權(quán);區(qū)別則在于解除條件的來(lái)源不同。

　　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

　　(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;

　　(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

　　(3)當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行;

　　(4)當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違法行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;

　　(5)法律規(guī)定的其他情形。