第一章 建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)

　　一、 內(nèi)容提要

　　第三節(jié) 擔(dān)保合同

　　一、 擔(dān)保的概念

　　二、 擔(dān)保方式

　　三、保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用

　　第四節(jié) 工程保險

　　一、保險概述

　　二、建設(shè)工程涉及的主要險種

　　三、保險合同管理

　　第五節(jié) 合同的公正和鑒證法律制度

　　一、合同的公正

　　二、 合同的鑒證

　　三、 合同的公正和鑒證的相同點與區(qū)別

　　二、考綱要求：

　　了解：合同的公正和鑒證

　　熟悉：建筑工程一切險

　　掌握：合同擔(dān)保

　　三、內(nèi)容講解

　　第三節(jié) 擔(dān)保合同

　　一、擔(dān)保的概念

　　擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。擔(dān)保通常由當(dāng)事人雙方訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是被擔(dān)保合同的從合同，被擔(dān)保合同是主合同，主合同無效，從合同也無效。但擔(dān)保合同另有約定的按照約定。

　　擔(dān)�；顒討�(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。

　　二、擔(dān)保方式

　　《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。

　　(一)保證

　　1.保證的概念和方式

　　保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。保證法律關(guān)系至少有三方參加，即保證人、被保證人(債務(wù)人)和債權(quán)人。

　　保證的方式有兩種，即一般保證和連帶責(zé)任保證。

　　一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)責(zé)任的保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

　　注意：在具體合同中，擔(dān)保方式由當(dāng)事人約定，如果當(dāng)事人沒有約定或者約定不明確的，則按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。這是對債權(quán)人權(quán)利的有效保護。

　　2.保證人的資格

　　具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下組織不能作為保證人：

　　(1)企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

　　(2)國家機關(guān)。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外

　　(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。

　　3.保證合同的內(nèi)容

　　保證合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　(1)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;

　　(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

　　(3)保證的方式;

　　(4)保證擔(dān)保的范圍;

　　(5)保證的期間;

　　(6)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。

　　4.保證責(zé)任

　　保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。①當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。②一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。