1.考情分析

　　2.知識體系

　　3.系統(tǒng)講解 　　

　　 【考情分析】

　　年　份 單選題 多選題 合　計

　　2011年 6題6分 4題8分 10題14分

　　2010年 4題4分 2題4分 6題8分

　　2009年 4題4分 2題4分 6題8分

　　2008年 3題3分 2題4分 5題7分

　　2007年 6題6分 3題6分 9題12分

　　【知識體系】

　　 本章共分五節(jié)

　　第一節(jié)　建設工程合同管理概述

　　第二節(jié) 合同法律關系

　　第三節(jié) 合同擔保

　　第四節(jié) 工程保險

　　第五節(jié) 合同的公證和鑒證法律制度

　　【系統(tǒng)講解】

　　第一節(jié)　建設工程合同管理概述

　　1.建設工程合同的作用

　　2.合同示范文本

　　3.建設工程合同法律體系

　　4.建設工程合同管理的任務

　　5.建設工程合同管理的方法

　　1.建設工程合同的作用

　　■建設工程合同的作用

　　◇依靠合同確立與規(guī)范建筑市場中各方主體的關系

　　■建筑市場主體(六方)

　　◇建設單位(開發(fā)商、甲方)

　　◇勘察設計單位

　　◇施工單位

　　◇咨詢單位(未單獨講此合同)

　　◇監(jiān)理單位

　　◇材料設備供應單位

　　2.關于合同示范文本

　　■ 建筑領域的四個重要合同示范文本

　　◇ 施工合同示范文本

　　◇ 勘察合同示范文本

　　◇ 設計合同示范文本

　　◇ 委托監(jiān)理合同示范文本

　　■ 合同示范文本的效力

　　◇ 合同示范文本不屬于法律法規(guī)，是推薦使用的

　　3.建設工程合同法律體系(十法規(guī))

　　■主要法律(四法)

　　◇民法通則-調(diào)整平等主體之間的財產(chǎn)關系和人身關系，對規(guī)范合同關系作原則性規(guī)定

　　◇合同法-合同訂立的基本規(guī)定，規(guī)范市場經(jīng)濟財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關系(1999年10月1日實施)

　　◇招標投標法-規(guī)范建筑市場競爭活動

　　◇建筑法-規(guī)范建筑活動的基本法律

　　■其它相關法律(六法)

　　◇擔保法

　　◇保險法

　　◇勞動法

　　◇仲裁法

　　◇民事訴訟法

　　◇公證、鑒證法規(guī)(非獨立法)

　　4.建設工程合同管理的任務

　　■發(fā)展和完善建筑市場-規(guī)范交易行為由依靠行政手段轉(zhuǎn)變?yōu)橐揽亢贤?/P>

　　■推進建筑領域的改革(建設領域四大制度)

　　◇項目法人負責制-獨立承擔民事責任的主體

　　◇招標投標制-確立公平、公正、公開的合同訂立制度

　　◇工程監(jiān)理制-規(guī)范業(yè)主、承包人、監(jiān)理單位之間的關系

　　◇合同管理制(核心)

　　■提高工程建設的管理水平-質(zhì)量、進度和投資三控

　　■避免和克服建筑領域的經(jīng)濟違法和犯罪-主要是采用招投標

　　5.建設工程合同管理的方法(五方法)

　　■ 嚴格執(zhí)行法律法規(guī)

　　■ 普及相關法律知識，培訓合同管理人才

　　■ 設立合同管理機構(gòu)，配備合同管理人員

　　■ 建立合同管理目標制度

　　■ 推行合同示范文本制度

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